明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳,有力有序推行现房销售,加快建立房屋全生命周期安全管理制度!

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明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳,有力有序推行现房销售,加快建立房屋全生命周期安全管理制度!

12月24日至25日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

住房城乡建设部表示,明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式,增加改善性住房特别是好房子供给,有力有序推行现房销售,加快建立房屋全生命周期安全管理制度!


会议指出,2025年要重点抓好以下工作:

持续用力推动房地产市场止跌回稳

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

推动构建房地产发展新模式

一是着力优化和完善住房供应体系,加快发展保障性住房,满足城镇住房困难工薪体刚性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度,为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管,整治房地产市场秩序,切实维护众合法权益。

大力实施城市更新

一是坚持“先体检、后更新,无体检、不更新”,建立城市体检和城市更新一体化推进机制。坚持问题导向,查人民众身边的急难愁盼问题;坚持目标导向,出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项,体检出的问题就是更新改造的重点。

二是深化城市建设、运营、治理体制改革,建立可持续的城市更新模式和政策法规。

三是谋划实施一批城市更新改造项目,全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务,基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务,基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

四是构建城市管理新模式,完善“一委一办一平台”,推动城市管理融入基层治理,形成智慧高效治理新体系,提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。

五是以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”,系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务,全方位提升数字化、网络化、智能化水平。

打造“中国建造”升级版

一是全面深化建筑业改革,变革建造方式,改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度,健全工程质量安全保障体系,大力发展现代化建筑产业。

二是以更高质量的制度供给激发建筑企业和从业人员的强大活力。全面梳理建筑业法律法规规章和文件,凡是影响活力和积极性的,该改的改、该废的废。

三是整体提升工程建设标准,国家标准提高底板、行业标准相应提升,鼓励支持制定团体标准、企业标准,以标准提升引领建筑产业升级。

四是更大范围推广智能建造、绿建造、装配式建筑。选择一些基础好的地区,支持打造形成现代化建筑产业链。

五是把绿建筑培育发展成新的经济增长点。2025年实现新建建筑全面执行绿建筑标准的目标,推进建筑领域节能降碳,开展建筑光伏高质量发展试点。

建设安全、舒适、绿、智慧的好房子

一是提高住宅建设标准,发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准。

二是构建支持住房品质提升的制度体系,大力发展顺应人民众新期待的好房子。

三是支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板,把保障房率先建成好房子。

四是推进老旧住宅更新改造,推广装配式装修,把老房子、旧房子变成好房子。

五是大力实施物业服务质量提升行动。

来源:中国建设报



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