央行宣布
1年期以上LPR为.1%,
5年期以上LPR为.6%,
与上月一致,保持不变
01、
今天一早,央行发布公告,2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为.1%,5年期以上LPR为.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今年LPR已经进行了三次下调,从年初的4.2%降到.85%到10月的直降25BP到.6%,力度很大。
新办理房贷方面,则迎来新一轮的房贷利率上调潮,浙江首套房贷利率已从.0%上调到了最低标准的.1%,不少城市最高已到.%。
目前苏州房贷利率目前为.0%,告别2字头了。
此前,短短一个月内苏州房贷利率连续2次上调,从10月中旬的2.90%到10月底2.95%到11月的.0%,有消息称,房贷利率有可能还会进一步上调,极可能到.1%。
02、
降息方面,2019年至今LPR已下调了125BP,其中2024年便下调了60BP,据相关预测,2025年降息的幅度或将达到40-50个基点,存量房贷又可以少还一点了!
昨天美联储再次降息25个基点,自今年9月份以来,个月已经降息100个基点。
前不久,央行表示,全球利率下行趋势下,货币政策有更大的空间,可以进一步加大逆周期调控,进行有力度的降息和择机降准。
中央经济工作会议也提出,要适度加大货币政策支持力度,适时降准降息,加大货币信贷投放力度。
总的看,2025年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力。
中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松,预计2025年降息的幅度或将达到40-50个基点,降准的幅度或将达到0-50个基点。
明年就是刺激放水的大年!相对应的明年也是资产稳住的大年!
高层会议对于房地产的提及并不多,简单的几个字:稳住楼市股市,提高投资效益。
字不多,但是给的全是希望。
更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节。
有相关业内人士分析,接下来,还会降息,最快可能是2025年1月!
坐等更多利好政策出台!
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