购房者警惕未取得预售许可证项目的各种促销噱头避免遭遇预售陷阱

文章描述：各地楼市正值金九银十销售旺季，有的项目未取得预售许可证，却打出“内部职工优惠价”“VIP卡限量发售”“内部认筹”等促销噱头。专家提醒，购房者应警惕这些项目资金断裂和烂尾的风险，避免遭遇预售陷阱蒙受损失。　　记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到，针对楼市旺季往往是购房陷阱和维权纠纷高发季的状况，为有效避免购房者利益受损，该局专门发布警示，市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证，未

各地楼市正值金九银十销售旺季，有的项目未取得预售许可证，却打出“内部职工优惠价”“VIP卡限量发售”“内部认筹”等促销噱头。专家提醒，购房者应警惕这些项目资金断裂和烂尾的风险，避免遭遇预售陷阱蒙受损失。

　　记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到，针对楼市旺季往往是购房陷阱和维权纠纷高发季的状况，为有效避免购房者利益受损，该局专门发布警示，市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证，未取得商品房预售许可证的楼盘（了楼盘 / ），以内部认购等名义收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，都属于违法销售，将没收全部违法所得，情节严重者还会处以重罚。

　　据介绍，有的项目为搭上销售旺季末班车，会迫不及待“上市”。在“内部职工优惠价”“VIP卡限量发售”“内部认筹”等开发商的低价促销的噱头前，时常有购房者为贪便宜而遭遇购房陷阱。有的项目，在未取得商品房预售许可证的情况下，向购房者违规收取购房诚意金和房款，但其资金和施工进度不在监管范围之内，一旦开发商出现资金断裂、项目烂尾，购房者利益难获保护。

　　专家提醒，购房者在购房前一看证件二看公示，可向住建部门查询销售数据，杜绝遭遇一房二卖、烂尾楼等情况。在发现类似情况后，可向有关部门举报，以便他们及时介入查处，并通过仲裁或司法程序，为购房者挽回损失。

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发布时间：2025-02-11 16:01:48