中国房地产从最辉煌到最彷徨，2012房地产走向何处？

　　旱涝交替，台风、海啸、地震肆虐……在2012这一充斥着世纪末情绪的年限来临之前，大自然的威力不断展现；欧债危机、通货膨胀、金融风波与信任危机不断……人为制造的祸患同样给全球大势造就了太多的不确定。

　　面对着玛雅人的神秘预言，人类的确无需太多的悲观与消极，早在12年前，我们便已经历了诺查丹玛斯《诸世纪》中的世纪末预言。信心与希望自古以来便是人类走出困境的原动力，而一次次的灾难预言，也许正是返照人性的一面面朦胧的镜子，需要以沉静的心灵擦拭，以藉回人性中最纯真、质朴的一面。

　　也许，预言的深层含义便在于此，对于名利的过度追逐在不断地为世界埋下重重危机，人类文明的进步总要面对螺旋上升中的停滞甚至倒退节点，最重要的变革也许并不在物质本身，而更多的需要精神层面的沉淀与升华，即便困难重重，我们也有理由期待一次新文明的礼。

　　然而，对于中国经济尤其是中国的房地产业，2012的独特意味超乎寻常。

　　从中国经济最困难的一年，到中国经济最复杂的一年，2012年会被冠以何种之最？

　　从中国房地产最辉煌的一年，到中国房地产最彷徨的一年，2012年会被冠以何种之最？

　　世界已然是平的，全球化大潮中，没有国家能够独善其身，阵痛抑或隐痛正在全球每个国家的肌体上不断发生。发达国家正在遭遇经济过度金融化，制造业空心化和高福利制度带来的痛楚，而发展中国家的难题也决不在少数，通货膨胀猛于虎，货币要升值，民生要保障，历史积债总是要还的。

　　作为全球最耀目的“金砖”之一，中国经济的影响注定超越中国本身，在 日诸强复兴乏力的当下，中国以及其他四块“金砖”能够继续光芒四射，关乎全球经济的安危。然而，中国经济的三驾马车，正在面对着不同的坎坷路，2012符号下的悲观情绪，多少已经在滋生泛滥。

　　动力最强劲的马车——投资，已然承载了太多货币超发与影响国民财富分配的压力，若是超越民生水准的大干快上，必然难于持续。

　　中国经济的崛起之本——出口，必须要遵从整个世界村的语境，一方面，发达国家乃至不少发展中国家的需求短期来说难于上涨；另一方面，民生的进步也必然带来低端产业竞争力的下滑，制造业部分会向拥有更低劳动力成本的国家转移。

　　金融危机以来涨势最为迅猛的马车——消费，在诸多刺激政策退出，相关调控政策加码之后，也必然面临回调。从带动消费的两大龙头来看，过快上涨的房价令房地产遭遇限购、限贷、限价三道铁闸；而急速超日赶美的汽车业，也面临着民族产业基础薄弱，环境、交通与能源压力不断加大的现实，北京与贵阳的限购令其“朝阳”之大失。

　　现实提醒着每个地球村的村民，2008年的危机并未过去，而2015年被作为经济复兴预言中的新节点。但节点只是节点，世界各国经济、政治、社会、自然等多重不确定性依旧在增加，从宏观到微观层面，大大小小的冲突依旧在酝酿抑或爆发，靠等待，等不出未来。

　　如何能够从看似危机四伏、动荡不安的世界中汲取力量，如何建立新的秩序，为更加繁荣、稳定、更可持续发展的新世界奠定根基？这正是全球精英们苦心思索，广为建言的世纪命题。

　　房地产业关乎中国经济命脉，关乎国计民生，而正成为常态的调控之手，正是为了重建中国房地产秩序，重塑可持续发展之路。作为中国房地产业的守望者，中国房地产报期待着更多有识之士对于中国房地产和中国城市化之路的谏言妙策，无论您来自官、产、学、研，我们都期待您的参与。

　　中国的城市化之路远未终结，2012也不应是中国房地产业的终点，在本报的想象中，回归产品力的中国房地产业，以更多的人文关怀，更多的绿关注，更多的科技要素提供更和谐的居住，在阳光下获取更合理的利润，也许便是行业重新赢得尊重的前提。

　　期待您的想象。