任志强预言房价暴涨 事实证明他所言非虚

19 19

任志强预言房价暴涨  事实证明他所言非虚

 “城市地标与金融商务区(FBD)发展高峰论坛”在浙江义乌召开。会上,华远地产(,股吧)董事长任志强再次展现了他的“大炮”风格,“老百姓完全有能力消费200万以上的房子,”他说,“以北京楼盘(楼盘 / )为例,每平米1.8万元到4万元的房价已经成为主导。”任志强说,去年月他曾指出,今年月份可能出现房价暴涨,当时很多人不信,而事实证明,他所言非虚。
在我看来,房价的高低,应该用事实说话,由消费者去感受。

  房价是否继续上涨,应该由市场说了算,开发商说了不算。按照世界惯例,正常房价收入比至6倍,然而不少城市的房价收入比出现了严重扭曲。

  以任志强所在的北京为例,数据显示,2012年度北京市职工平均工资为元,月平均工资为522元。假设一对夫妇工资都达到北京平均工资水平,则家庭年收入14万多元。在房价不再上涨、夫妇俩工资收入保持稳定的情况下,夫妇俩不吃不喝也要14年才能购买任志强所说的200万的房子。也就是说,北京房价收入比达到了14倍之多。原全国人大财经委副主任贺铿在参加央视《面对面》节目时曾坦言自己买不起房。尽管有人说高官买不起房太矫情。但是在高房价语境下,普通工薪阶层“买不起房”是现实的国情。任志强又如何得出老百姓完全有能力买得起200万元以上房子的结论?莫非任志强所说的“老百姓”都是非富即贵之人,不包括普通工薪阶层?

  作为开发商的利益代言人,任志强站到了多数民众的对立面,被网友批评并不冤枉。但是,换个角度看,房价高企的责任不能全由开发商来承担。任志强所分析“地王出现是因为土地供给短缺”的观点不无道理。“我们的资料显示,在连续两年的土地负增长之后,第年一定会出现房价暴涨”,就戳到了地方政府奉行土地财政的痛处。

  虽说住房消费已经进入了市场化时代,房价走向应由消费者与开发商在市场框架内博弈。但是从构建和谐社会的层面看,作为百姓重要生活资料的自用住房,不仅仅是一种商品;它实际上带有准公共产品的性质,让百姓“居者有其屋”,不仅需要开发商放弃暴利心态,更是政府义不容辞的职责。

  从这个角度讲,民众不能把对高房价的怨气全撒在开发商的头上。我的观点是,一只鞋子扔向开发商,另一只鞋子应该扔向某些地方政府,提醒地方政府在调控房价的问题上尽职尽责。

  在此,我们一方面提醒开发商改变暴利心态,还原房价成本。不要加速与公众话语权的断裂,导致双方心理隔膜加厚。

  另一方面也期待地方政府认真落实中央房价调控政策,把保障房(保障房 / )做好做实,减少对房地产财政的依赖,降低地价与税费让利于民,为地王热降温,为遏制房价继续过快上涨提供市场动力,不让任志强们笑到最后。

标签: 无

发表评论 (已有19条评论)

评论列表

    本站网友 蜂蜜白醋减肥
    30分钟前 发表
    把保障房(保障房 / )做好做实
    本站网友 昂立教育
    3分钟前 发表
    但是从构建和谐社会的层面看
    本站网友 普田燃气灶怎么样
    4分钟前 发表
    ”任志强说
    本站网友 朝外soho地址
    4分钟前 发表
    提醒地方政府在调控房价的问题上尽职尽责
    本站网友 水印康庭
    7分钟前 发表
    不仅需要开发商放弃暴利心态
    本站网友 猪八戒网吴媛媛
    10分钟前 发表
    让百姓“居者有其屋”
    本站网友 田七的功效与作用
    10分钟前 发表
    另一只鞋子应该扔向某些地方政府
    本站网友 郑州美术培训班
    25分钟前 发表
      以任志强所在的北京为例
    本站网友 茶叶店
    24分钟前 发表
    数据显示
    本站网友 油价迎来二连涨
    14分钟前 发表
    股吧)董事长任志强再次展现了他的“大炮”风格
    本站网友 三亚事件
    22分钟前 发表
    2012年度北京市职工平均工资为元
    本站网友 烟台租房网
    18分钟前 发表
    在房价不再上涨
    本站网友 王彤宙
    1秒前 发表
    月平均工资为522元
    本站网友 印章鉴定
    5分钟前 发表
    民众不能把对高房价的怨气全撒在开发商的头上
    本站网友 无锡百脑汇
    16分钟前 发表
    但是从构建和谐社会的层面看
    本站网友 微软补丁下载中心
    15分钟前 发表
    不仅需要开发商放弃暴利心态
    本站网友 洗衣机如何消毒
    13分钟前 发表
    今年月份可能出现房价暴涨
    本站网友 去妊娠纹的产品
    15分钟前 发表
    另一只鞋子应该扔向某些地方政府