房产调控又一狠招：小产权房严禁登记

石市国土资源局相关人员表示，老百姓买卖小产权房是违法行为。小产权房其实就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的，建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，小产权房没有国家颁发的土地使用证，更不可能有商品房预售许可证。而农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的将不再批准。