房价暴涨不是“空穴来风” 通胀经济是目前中国面临的经济大势

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房价暴涨不是“空穴来风”  通胀经济是目前中国面临的经济大势

近期北京房价飙升,问一下上海、深圳、广州的朋友,也说房价现在又涨的离谱... ...一线城市如此的再次冲高暴涨,原因如何呢?

  带着这样的疑问,沃土中国 董事长姜仁走访发现,房价暴涨不是“空穴来风”,不是偶然,而是市场应该如此。
  首先购房者预期“金九银十”就可能会涨高,往年的事实告诉我们,此时正是一年中房价最最有潜质提升的时期,在老百姓的心目中,房价到了一年中该涨的时候了,现在不涨的话,今年就没戏了。

  近一年的市场限购政策,让大量的购房者实现购买“井喷”,这是需求所决定的。当政策次“限购”没有多大效果后,人们会对政策的执行力存在打折的想法,所以大家还是自行安排置业规划。

  新的领导班子上班后,一心扑在洗牌上,还没有精力抓民生,也是百姓再次集中购房的主要政治思想因素。新的政策还没有下来,大家一看这市场“哄涨”的势头,稍微有点市场常识的人就会抓紧购房了。

  通胀经济是目前中国面临的经济大势,在此环境下,什么东西都在涨价,就连建筑材料也在涨,你能说房价不涨吗?既然不能肯定房价不涨,那就有涨价的理由了,因为房价下跌的城市寥寥无几,最坏预期就是有价无市。

  研究房价的构成,还是一个重要的因素不容忽视,就是楼面地价。近期全国排第来看,大多城市的土地放量都在维平或增加,而拍卖的价格在逐渐上升,楼面地价也在“水涨船高”,就是如此的局面,难道你不买吗?甚者,有的楼面地价已经超出周边在售楼盘(楼盘 / )的价格,难道将来拍地的开发商会赔钱卖,显然这是不可能的,所以老百姓的购买价格、成交量等才是中国房地产的“晴雨表”。

  随着这几年的房地产市场发展,开发商为了让土地价值最大化,尽量将房价卖高,可是卖高要有理由啊,于是乎,各种形形的“吆喝”出炉了,诱人的广告词,唯美的画面,还有尊尚的现场服务... ..让你不买手都痒!

  在营销方式中,开发商也是绞尽脑汁,请大师级营销专家开展新的营销方式来面对越来越挑剔的购房者。除去正常的房地产行销手段之外,还有比如:微博营销、网购团购互动营销、以老带新联动营销、体验式曝光营销、派单走访询问营销、终端定投制导营销等等。

  涨价的理由很有很多,总之,就是尽一切可能卖高价,这就是土地拥有者的基本想法,没有丝毫控价意愿。要有也应该是政府,由于政府跟投资商是利益体,也就避免不了价值最大化的“两全其美”的做法了。

  所以,一开发商没有“良知”,因为他们是商人,可以原谅;但一个城市管理者经营者如果没有了基本“良知”,那这个城市就会利益熏心,忘乎所以了;如果这样的城市很多的话,那国家的压力肯定大了!

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发表评论 (已有13条评论)

评论列表

    本站网友 斗战神黑屏
    7分钟前 发表
    什么东西都在涨价
    本站网友 苏州东吴翻译社
    8分钟前 发表
    也就避免不了价值最大化的“两全其美”的做法了
    本站网友 股票短线操作技巧
    15分钟前 发表
    大多城市的土地放量都在维平或增加
    本站网友 成都租房
    27分钟前 发表
    原因如何呢?   带着这样的疑问
    本站网友 各奔前程
    22分钟前 发表
      研究房价的构成
    本站网友 office2000
    1分钟前 发表
    所以大家还是自行安排置业规划
    本站网友 脑残不死
    8分钟前 发表
    让大量的购房者实现购买“井喷”
    本站网友 瑞安电影城
    16分钟前 发表
    各种形形的“吆喝”出炉了
    本站网友 自热火锅怎么弄
    18分钟前 发表
      通胀经济是目前中国面临的经济大势
    本站网友 国家十二五规划
    18分钟前 发表
    近期全国排第来看
    本站网友 万众118论坛
    12分钟前 发表
    难道你不买吗?甚者
    本站网友 证券网址大全
    15分钟前 发表
    就是楼面地价