“史上最严厉楼市调控政策”调控效力甚微 房地产长效机制何时出炉

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“史上最严厉楼市调控政策”调控效力甚微  房地产长效机制何时出炉

  “最严厉”的楼市调控政策仍在执行,但调控效力似已式微。

  从2012年年中到201年上半年,北京的开发商度过了一段久违的好时光。

  由于住宅供应持续紧张,市场从量价齐升渐至一房难求。如果没有官方强制的行政干预措施(如暂停发放预售许可证),房价的实际涨幅很可能将超出社会舆论可以容忍的底线。

  一位受访的某大型上市房地产公司高管表示,“非常看好北京未来10年的房地产市场”。这种信心源自一年来的市场回暖,更来源于企业对政策企稳的看多预期。7月0日召开的中央政治局会议,相关表述为“促进房地产市场平稳健康发展”,未言“调控”,也没有出现“抑制房价”、“房价合理回归”等字眼。

  加上近期房企回归一线城市拿地,北京、上海再现新地王,以及频传房企再融资开闸利好,嗅觉灵敏的市场人士据此揣测:是不是决策层对房地产有了新态度?

  在受访专家看来,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作的中央政治局会议,某种程度上是为十八届三中全会的改革政策定调,有关房地产的表述显得“很有伏笔”。

  房地产“平稳健康”的目标取向,需在经济下行之际“稳增长”的大语境中来理解。种种迹象表明,决策层已经发出从短期“运动式”调控向长期制度化建设转变的积极信号。

  至于下一步房地产业的具体政策究竟走向何方,除了要看经济运行的“大数据”外,恐怕还要取决于决策层如何一系列房地产业面临的新课题。

  其中一个较为棘手的新课题是,一线城市供不应求、二三四线城市却供过于求,冰火两重天。显然,“北京感冒,全国吃药”一刀切式的房地产调控政策已走到尽头。一套能够左右逢源、两全其美的房地产长效机制何时能出炉,考验着新一届政府的改革决心和智慧。

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    本站网友 南京个人租房
    2分钟前 发表
    如果没有官方强制的行政干预措施(如暂停发放预售许可证)
    本站网友 域名主机
    0秒前 发表
    本站网友 52norm
    6分钟前 发表
    如果没有官方强制的行政干预措施(如暂停发放预售许可证)
    本站网友 神风快手
    16分钟前 发表
      加上近期房企回归一线城市拿地
    本站网友 全方位揭秘
    22分钟前 发表
      “最严厉”的楼市调控政策仍在执行
    本站网友 弱势
    27分钟前 发表
    未言“调控”
    本站网友 直系亲属包括哪些人
    30分钟前 发表
    决策层已经发出从短期“运动式”调控向长期制度化建设转变的积极信号
    本站网友 徐嘉伟
    14分钟前 发表
    决策层已经发出从短期“运动式”调控向长期制度化建设转变的积极信号
    本站网友 东菱面包机官网
    5分钟前 发表
    种种迹象表明
    本站网友 蔡尚君
    4分钟前 发表
    除了要看经济运行的“大数据”外
    本站网友 淘花网
    8分钟前 发表