购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?
购买房子之前,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗?
购房契税什么时候交?
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完房子契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,房子契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
购房契税延期滞纳金?
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。
还有,没有交购房契税的,不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售等,所以购房者应该及时去交购房契税,不要拖延。
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留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 民营经济 | 13分钟前 发表 |
首套房且是个人住房的 | |
本站网友 晴翠园 | 8分钟前 发表 |
办理房产证的时候缴纳房屋契税 | |
本站网友 dwad | 15分钟前 发表 |
还有 | |
本站网友 超声波吸脂 | 24分钟前 发表 |
交付使用 | |
本站网友 胡海泉 | 2分钟前 发表 |
开发商打电话让你去交房 | |
本站网友 农林经济管理 | 28分钟前 发表 |
也就是你本本上是多大 | |
本站网友 pdfedit | 29分钟前 发表 |
业主可以和开发商协商解决 | |
本站网友 去皱纹医院 | 21分钟前 发表 |
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 | |
本站网友 ppi计算器 | 9分钟前 发表 |
除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 |