文章描述： 近期，随着“一房一价”政策的出台，开发商也开始在价格上玩新花样，即通过先涨价后优惠的方式进行“假摔”。不过，业内人士认为，今年二季度，房企资金可能进入预警区，楼市成交量滞涨加剧，不管房企是不是“假摔”，降价很可能会到来。 优惠打折只是“幌子” 数据显示，楼市调控新政实施以来，报价上涨的楼盘约有15个，而5月价格有优惠的22个楼盘中，15个价格涨幅大过其打折的折扣。对这15个楼盘
近期，随着“一房一价”政策的出台，开发商也开始在价格上玩新花样，即通过先涨价后优惠的方式进行“假摔”。不过，业内人士认为，今年二季度，房企资金可能进入预警区，楼市成交量滞涨加剧，不管房企是不是“假摔”，降价很可能会到来。
数据显示，楼市调控新政实施以来，报价上涨的楼盘约有15个，而5月价格有优惠的22个楼盘中，15个价格涨幅大过其打折的折扣。
在调控日趋严厉之下，购房者关心的是实质性降价何时能到来？业内人士认为，今年二季度，房地产开发企业资金可能进入预警区间，主要原因是，央行持续紧缩银根，开发企业融资环境依然严峻；受楼市相对低迷的影响，房企资金仍难以快速回笼。预计未来一段时间，尽管开发商有可能采取以价换量的方式销售，但资金仍难实现大规模快速回笼。
研究人员建议开发商将资金回笼放在首位，采取打折、促销等方式实现快速销售。
据统计显示，5月底的最后一周，新盘供应迎来近月来的新高，这说明开发商也在调整策略。上周，上海市内共有16个住宅项目开盘，总推盘量约2800套，其中有5个项目的单盘上市量超过00套。此外，还有个商业项目开盘，至此，上周成为近2个月来开盘量最高的一周，终结了连续8周开盘楼盘数量未突破10个、推盘量低于1000套的局面。
上周开盘的16个项目中有15个位于外环以外，市场热销的90平方米以内户型占据了一半，同时大户型供应环比也明显增加；实际开盘均价为每平方米元，比前一周上涨6%，但16个项目中有8个给出了不同幅度的优惠。 更多推荐
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