让住好房子的人多交税 让豪宅税成为未来的一大税收

北京有人研究引进英国的城市交通拥堵费，我看意思不大，执行起来也很难。我就想不明白将来进入北京的几环路要收拥堵费。让专家慢慢研究着拥堵费，我谈点引进英国豪宅税的意见。

　　拥堵费是让有钱的开车人走路更通畅，豪宅税则是让住好房子的人多交税。反正都是向西方学习，都是资本主义的招数，我愿意专家们多研究如何从富人身上拔毛，少研究针对一般工薪阶层的措施。

　　据报载：伦敦房产中介的报告指出，尽管经历金融危机，伦敦房价依然坚挺，照此趋势至202年，房价超过200万镑（约1900万元人民币）须缴豪宅税的家庭将由目前的7440户翻倍。每户每月平均豪宅税接近2000镑（约1.9万元人民币）。英国对于购买高价居住区的家庭会征收豪宅税。

　　这条消息，信息量十分丰富。

　　英国有豪宅税，我们目前还没有。

　　我国围绕房地产业的各种税费已达几十种，诸如契税、印花税、土地使用税、企业所得税、个人所得税、营业税……上海、重庆已经开征房产税。不知道为什么我们的税收设计里，偏偏没有豪宅税？是无意的疏忽，还是选择性遗忘？

　　难道北京、上海、广州等大城市，像英国那样房价超过200万镑（约1900万元人民币）的豪宅比英国少吗？英国目前有豪宅的家庭为7440户，我国大概远超英国了。有那么多豪宅不收豪宅税，这是什么主义的税收就说不清了。英国是资本主义国家，因此要向豪宅收税，而社会主义国家不收豪宅税，我看这个道理讲不通。

　　现在，人们对全面开征房产税议论纷纷。有专家说，开征了房产税，房价就会应声而落。这要看具体如何征收房产税。有报道说，据统计，全世界对住宅征收房产税的国家和地区约40个，迄今为止，还没有用房产税抑制房价上涨的成功经验。

　　不要说开征房产税难以抑制房价上涨，前面引述的消息中说，就是经历了金融危机，伦敦的房价依然坚挺。中国的三四线城市未来房价走势不好预测，一二线城市大概很难抑制房价上涨。9月5日这一天，上海徐家汇中心项目地块拍卖217.7亿元，是四年来总价最高的地王，杭州、苏州同一天也拍出地王。此前一天北京东三环拍出了超过7万元/平方米的单价地王。去年北京没有买房的人或许不知道，买房的人都知道这一年赚了多少钱，房价上涨了多少。有人预言北京将来房价超10万，假如单价地王已经每平方米超过7万元，盖好房子价格超过10万元还用预言吗？

　　一二线城市房价上涨的问题，不是约谈地方政府能解决的，也不一定能够通过房产税解决。一是土地供应有限，二是人们手里的钱没有更好的投资渠道。炒股票赔钱，存银行没几个利息，投资小生意也不好做，买房子成了惟一选择。地方政府每年也是靠卖地才能过上好日子，是财政收入一大来源。既然房价不断上涨，窃以为还是早点研究征收豪宅税，让豪宅税成为未来的一大税收。