中国银监会近日表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。这意味着，以后首套房的首付比例也将会遭到各种提高。

　　二套房首付提高、三套房停止贷款，这些政策尚且可以理解为，政府为了控制房产投资投机者，所指定的政策。然而，首套房提到首付比例，就意味着，很多刚需的第一套房，会被这个门槛所卡住。那些第一套房的购房者，大都收入并不丰厚，好不容易凑到了个首付，且不说现在已然没有首套房置业的利率优惠了，目前居然还要面临首付成数的增加，这仿佛雪上加霜，让本来就买不起房的普通购房者，离住房更远。

　　真正家庭困难的人，现在可以申请经济适用房，而在经济适用房申请条件之外、又很难负担起目前商品房的夹心层，才是目前真正值得关注的人。他们需要靠第一套住房，来完成在上海的居住问题，而如今的贷款利率上调，对于他们的影响，将远远大于对投资炒房者及银行的影响。

　　房价是要调控的，随之而来的是，开发商的资金链被调控到了，银行的信贷也被调控到了。但是，刚需购房者，尤其是第一套房和改善性住房需求的购房者被调控到，多少就有“连带”的意味在里面了。

　　房地产调控的目的，怎么可能是让大家都买不起房呢？

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