想让房价降,央企要先做表率做到有所为,有所不为

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想让房价降,央企要先做表率做到有所为,有所不为

  国资委日前下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》,要求央企要积极争取地方支持,通过多种途径参与保障性住房开发建设。

  网民表示,引入央企这一有生力量,将对资金紧张、资源不足的保障房建设领域起到积极的推动作用。不过,央企擎“尚方宝剑”入场后有可能与民争利。因此,央企应该厘清利益边界,做到“有所为有所不为”。

  正方:央企有必要驰援保障房

  署名“田步亮”的博客文章说,保障性住房的建设,不仅是投资工程,更是民心工程和各地的德政工程。对此,中央的决心是史无前例的!央企,作为国有企业的御林军,在私人企业无法有效发挥作用的公用事业、基础设施及基础工业部门大有作为,也应该大有作为。

  中国网网友说,央企参与保障房建设是一件大好事、大实事。但是,一方面,要按照总理提出 的 “ 讲 规 模 、 讲 配 套 、 讲 质量”,做好保障房建设工作,另一方面,要把好事做好、实事办实,尽量减少各种负面影响。只有这样,央企参与保障房建设的作用才能得到最大限度的发挥。

  反方:央企应离房地产远点

  署名“叶檀”的博客文章说,央企是保障房的建设者,还是低价房的分享者,不厘清边界,央企参与保障房建设就不是好事。央企还是离房地产远点好,无论是保障房,还是商品房。央企很可能借参与保障房建设,扩张在房地产领域的地盘。不厘清央企参与保障房建设的方式,央企参与很可能成为掠夺社会资源之举。

  上述博文说,与其如此暗度陈仓,还不如直接建立公开的市场机制,转变土地性质的溢价,由政府招标建设保障房,以免企业得了便宜还卖乖,与政府联手建立战略同盟,市场不像市场、保障不像保障。只要保障房有制度性溢价,尽管利润低,但风险小,定会有商人提供优质的服务,何必来个央企总动员?

  署名“江南醉”的博客文章也说,国资委作为政府直属机构,下文号召央企参与保障房建设市场,此举感觉有点与“民”争利!此外,我们需警惕央企进一步布局楼市。在一位不愿具名的开发商看来,在央企“退市”困难的大背景下,保障房建设有可能成为其留在楼市的契机。除获准进入楼市的央企以外,还应警惕其他央企借机投入房地产开发,从而再度造成市场的不公平竞争。

  不争地盘 不争财富

  有网民认为,央企涉足保障房领域应充分发挥其资金雄厚、资源丰富、调度便利的优势,充当纾困角,而不是争地盘、争财富。

  中国网署名“谭浩俊”的文章说,央企参与保障房建设要做到“四不争”:

  首先,不与民争利。央企在参与保障房建设中,应充分考虑众利益,把众利益放在首位,适度让利于众。

  第二,不与民营资本争地盘。央企在参与保障房建设过程中,应做到不与民营资本争地盘,而是平等、公平地与民营资本进行适度竞争。

  第三,不与地方政府争政策。眼下,地方政府除了需要承担繁重的保障房建设任务外,仍然把“土地财政”作为筹集建设资金的主要手段。其中,如何吸引央企参与地方土地的开发也是重要途径之一。在这样的情况下,央企凭借着强大的资金实力,极有可能成为各地争取的重点。央企在参与保障房建设中,不能向地方狮子大开口,要求各种各样的优惠政策。

  第四,不与实体经济争资金。一旦央企大规模的介入到保障房建设之中,金融机构一定会蜂拥而上。那么,大量资金极有可能流入到央企的口袋。

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    本站网友 花颜的秘密
    16分钟前 发表
    除获准进入楼市的央企以外
    本站网友 荣成二手房信息
    15分钟前 发表
    要按照总理提出 的 “ 讲 规 模
    本站网友 广州和谐医院
    2分钟前 发表
    扩张在房地产领域的地盘
    本站网友 长春新文化网
    14分钟前 发表
    国资委作为政府直属机构
    本站网友 sm是什么意思
    2分钟前 发表
    要求各种各样的优惠政策
    本站网友 保定252
    29分钟前 发表
    保障房建设有可能成为其留在楼市的契机
    本站网友 乐网
    24分钟前 发表
    适度让利于众
    本站网友 上海男子医院
    1分钟前 发表
    更是民心工程和各地的德政工程
    本站网友 网购评论
    21分钟前 发表
    保障不像保障
    本站网友 qq软件管家
    4分钟前 发表
    在这样的情况下
    本站网友 阿米
    24分钟前 发表
    仍然把“土地财政”作为筹集建设资金的主要手段
    本站网友 嘉实基金公司首页
    22分钟前 发表
    要把好事做好
    本站网友 脱发吃什么
    19分钟前 发表
    要把好事做好