
温州限购政策再次微调、经济持续不景气,全国楼市成交持续低迷。此情景之下政府需要救市,因而房产税等系统性的调控政策即将出台……所有市场上的风吹草动都将信息指向一个目标:不论从哪个角度看,房价上涨的动力依旧存在。对于顺德楼市而言,无论从官方数据显示,还是市场表现来看,房地产市场依然坚挺是事实。
这些所谓的市场“流言”背后,传导出的信号效应却再一次为行业点燃信心,就像在平静的水面投下一块巨石,激起难以平息的连锁反应。结合此前中央的微妙措辞,接下来的走势将会对房地产调控带来微妙的影响。
实体经济不振致使产业投资前景低迷,加上股市大跌、黄金重挫,财富阶层可选的投资渠道越来越少,其中收益表现稳健的更是屈指可数。这时候,房地产仍然是最稳定的投资需求,尤其是城市核心区的豪宅项目,就成为国内财富阶层抗通胀、避风险、稳定升值功能的首选。
豪宅火到什么程度?就比如上个月入市的美的君兰江山的大平层产品,该项目依托君兰高尔夫村的核心位置和绝版资源,其推出的面积达740平方米的大宅,套均售价2000万元以上,依然让顺德的财富阶层颇为关注,可见财富阶层对于稀缺城市资源的向往程度。
事实上,财富阶层购买豪宅的目的,除了看重楼盘(楼盘 / )的升值空间外,还将豪宅视作一个可以转化、再生价值的资本平台。可以预见的是,以城市资源为卖点的高端项目未来依然是吸引财富阶层的法宝,再加上供需失衡的现实情况,此类产品价格仍有一路飙升的可能。
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