昨天，由上海房地产研究院起草的一份《中房协：2011房地产行业年度报告》中预测，2011年调控政策基调仍将以落实国家调控政策核心内容为主，政策依旧偏紧。受此影响，上海商品住宅价格将趋于平稳。而未来1-2年内，我国房地产业的投资前景不容乐观；-5年内，房地产市场将开始新的复苏。

　　关于房地产行业的发展周期，《报告》还分析，我国房地产业大概是平均5年左右为一个周期。如果以2010年为周期波动的高峰来算，则“十二五”期间，我国房地产市场将引来新一轮的萎缩-萧条-复苏-繁荣循环。在未来1-2年内，房地产市场有可能进入一段成交量萎缩时期，甚至相对萧条的境地；不过从201年起，房地产市场将逐渐开始新的复苏阶段，到2015年左右达到新的波峰。

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