刚需住宅楼盘不愁卖 楼市火热已成不争的事实

　　今年房企业绩普遍都非常好，无论在住宅市场还是商业地产上，大品牌企业的项目仿佛都不愁卖。特别是一些刚需的住宅楼盘（楼盘 / ），只要价格并不超出市场的预期，往往都会引来众多的买家抢购。今年以来不仅是广州，在全国各大一线城市，楼市的火热已经是不争的事实。

　　记者发现，今年的行情突然变得这么好，很重要的一个原因就是前两年一直处于观望状态的买家开始大规模地涌进市场进行交易。需求是现时楼市火热的最根本因素。而更为关键的是，由于去年政策以及市场的走向都并未十分明朗，当时甚至还有分析指出今年仍然是一个强力的调控年，所以开发商在去年都并未将很大的精力投入到新项目的开发上，而更多精力放在了清理库存上。这就导致了今年住宅产品在市场上处于一种供不应求的状况。尽管这种现状在下半年随着新项目的增多供应的增加而变得好转，但强大的刚性需求仍然会使得楼市温度难降。