在一轮轮的房价蹿升运动中，我们买不起房只能选择租房，于是我们成了“租坚强”。然而，随着多个城市限购令的出台，租金上涨也成了房地产调控下的产品，很多房东不再卖房，而是转售为租，“租渐强”应运而生。买房买不起，租房也快租不起了。

　　@微博网友“黑黑草莓”

　　房价高涨已经让很多人望而却步。租房，成了他们在城市落脚的唯一选择。然而，房价高涨的今天，房租也水涨船高。在国家推出密集的房价调控措施后，不少业主转售为租，但租金却不便宜。在不远的将来，买不起房的人们，是不是也租不起房？住房和城乡建设部负责人前日表示，租金的调整应该也是房价调控的一部分。但是，房租调控能否真正有效？

　　逾六成网友不看好房租调控

　　在《南方日报》与G门户网的联合调查中，62%的网友对此持悲观态度，认为“不能，看看房价调控就知道了”。仅有12%的网友认为“能，国家这次决心很大”。而对于房租的未来走向，有65%的网友认为会“毫无悬念，继续升高”。

　　租房还是买房？不少代表委员认为，每个人都应该根据自己的经济实力来作选择。全国人大代表、中山市中山纪念中学校长贺优琳认为，刚毕业的大学生处于事业的起步阶段，租房比较实际。超出自己的经济实力而强求买房，免不了还要当“啃老族”，不值得提倡。

　　贺优琳代表认为，房价和房租是“水涨船高”的关系，房价控制住了，房租自然也不会高到哪里去。“租房的人负担大，有些买房的人负担也大，对于那些手头有好几套房专门为了炒房的，要打击”。

　　如何解决租房价格高涨的困局？贺优琳建议，还是应该以政府为主导，多盖些经济适用房、廉租房，有力地缓解住房、租房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求；同时还加强登记和监管，防止被挪作他用。

　　网友“梅”则归纳了对房租的调控：一是要形成以出租房为主的住房供应体系，国家要对租金加以监控；第二，国家要大规模建公租房；第三，要对出租房、中介机构、中介人员进行规范化管理。

　　微博网友“马越-apple”说：“物价部门应尽快介入房租定价，按不同户型给出区域指导价。一直以来，租赁房源都是由个人及中介提供，房租的定价随意性极强，政府相关部门对其缺乏相应的监管。政府应该加大监管力度。”

　　代表委员普遍更推崇公租房

　　两会期间，民建中央提出了逐步停止单独新建廉租房，通过大量建设公共租赁房替代“经济适用房部分出租”的提案。

　　全国人大代表程恩富、全国政协委员李崇富看好公租房在整个住房体系中的作用。程恩富认为，应该实施以公租房为主体、以商品房和私租房为辅的新住房模式。加大公租房的供应成为了很多网友的共识。微博网友“大海”说：“调控房租最重要的，不是靠行政命令禁止房东和中介涨价，而是通过加大公共租赁住房的供应，降低出租方的议价能力。这是房租调控的基本路径，也是住房保障制度的应有功能。

　　“全民普及公租房是抵制房价的最有效手段。”微博网友“玉临风”这样表示。微博网友“任登峰”则表示：“公租房政策需要制度化，规范化，常态化，经济适用房应成为历史，也有很多经验。不要成为权力的寻租房，政府服务要与时俱进。”

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　　一夜之间房租涨三百 “租坚强”遭遇“租渐强”

　　（来源：新华网）他们是年轻一代，在一轮一轮的房价蹿升运动中，他们无奈地选择了在这个城市租房生活，不得不成为“租坚强”。然而，随着多个城市出台了“限购”令，房租日渐看涨。继“豆你玩”“蒜你狠”“苹什么”之后，“租渐强”一词又应时而生。

　　一夜之间房租涨了三百

　　“风中的承诺”说，这是一个颠沛流离的城市，我们过着颠沛流离的日子，只要还在租房，就不能终止颠沛流离的生活。今天房主打电话说，家里要用房，不跟我续约了。我跟她说尽好话，可她就是坚持不再租给我了。房主人不错，合作一直挺愉快，这次也不知是怎么了。

　　再三追问之下，她才说，租金现在都涨了，如果我想续租，每月得再多交三百元。虽然我月入五六千，每月2000多元的房租还是让我犯愁。去打听了一下，南京鼓楼区50多平方米的房屋租金几乎都涨到了这个价。实在不行，只能想办法与人合租了。不过，突然之间，租金就涨了这么高，还真让人想不通啊。

　　原因：多种因素导致租金上涨

　　房租上涨动力何在？据了解，是多重因素综合形成。

　　1、春节过后，节后返城务工人员、准备参加工作的大学毕业生租房客比节前要增加三四成还多，无形中推高房租价格。

　　2、大城市中低租金的中小户型供应不足，一遇需求增加，其租金便会上涨。

　　、房租收入还是房产中介用来弥补收入的重要手段，中介劝房东提价现象普遍，有明显的人为操纵痕迹。

　　4、房租上涨与“限购”令有无关系，有人认为，部分购房者因“限购”止于观望、转“购”为“租”，因此抬升了房租。有人却认为，“限购”反而会平抑房租上涨。

　　分析

　　太原租金本月看涨下月或可回落

　　相对于其他城市，太原的房租是否看涨？涨幅有多大？记者走访了省城几家房屋中介公司，大家都表示，太原的房租并未出现大幅波动。每年春节过后，由于外来务工人员和大学毕业生进城工作需要租房，房租都会有一个涨价期，两居室的租金一般会涨100元，进入4月，房租或可回落。

　　网友跟帖

　　汉唐：照这个样子，5年之后，我们不仅是买不起房，连租都租不起了。

　　春天的灰兔：租金上涨，会导致部分人不再选择上海、南京、北京，而那些结婚的，如果是本地人，不需要租房结婚，即使没钱也会选择和父母住在一起；如果是外地人，本来分别租两间房的，也会急着赶紧结婚，省掉一套房子的租金了。

　　野猫猫：北京房租太贵，我可以用技能交换，解决住的问题。我会做饭，工作比较自由。我还会写作、爵士舞蹈，可以博房主一笑。这样，多贵的房租也跟我没有关系啦。

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