任志强说了“房价今年还要涨 谁不买谁后悔 ”买还是不买?

文章描述: 中国知名地产商任志强说了,房价今年还要涨,谁不买谁后悔。而一手房铺天盖地“当日光”消息,也是把人搞的颠三倒四的,再加上“地王”隔三差五帮衬,不断撩扰着有房者和无房者。 为了不后悔,也基于求真伪,最近对北京二手房(二手房 / )市场做了些调查。有些观察供大家一起剖析。 之一,根据统计,7月上半月北京二手住宅成交均价为2.9万元/平方米,与6月全月交易均价相比微跌0.28%,包括一些学区房在

任志强说了“房价今年还要涨 谁不买谁后悔 ”买还是不买?

中国知名地产商任志强说了,房价今年还要涨,谁不买谁后悔。而一手房铺天盖地“当日光”消息,也是把人搞的颠三倒四的,再加上“地王”隔三差五帮衬,不断撩扰着有房者和无房者。

为了不后悔,也基于求真伪,最近对北京二手房(二手房 / )市场做了些调查。有些观察供大家一起剖析。

之一,根据统计,7月上半月北京二手住宅成交均价为2.9万元/平方米,与6月全月交易均价相比微跌0.28%,包括一些学区房在内,与年初相比约已有了10%的价格降幅。北京房价环比涨幅逐步缩小,已由4月份的.8%回落至目前基本持平。

之二,较之前的咬定价格不放松,售房者普遍开始可议价了,急卖房子的也多起来了,一套房子较挂牌价少卖几十万逐渐成普遍现象,正在形成事实上的20%个税由出售方承担的局面。

之三,成交量清淡,较之前下滑明显。截至到7月21日,北京月内二手住宅网签6526套,比2012年同期下降8.%,大跌近4成。

之四,包括大牌中介公司改变门市坐等营销策略,开始大范围街头和小区门口摆摊设点,这在过去几年都是很难看到的,而只有你留给他们电话,不断给你提供信息的电话和较过去也大量增多,这种情况和海南开始相像。

之五,七月房源供应却较之6月有了显著增加,调查了大约5个房地产中介门市,起初不说实话,后来咋胡出来了,不少手持房产的,有点坐不住了,挂出的房子开始多起来了。

二线以下城市房价早就给它判了死刑,根本不需任何犹豫,不可能涨了,除突然再出“四万亿”。北京房价是全国标杆之一,由于多要素聚合,也是房地产相关利益方重点逐鹿处所。

北京一手房价格已呈现明显恶意操纵问题。“日光盘”报道存在明显,价格也刻意制造恐慌大幅拔高。所谓大兴的一个楼盘(楼盘 / )日售6亿排队抢购纯粹是经不起分析,如此的严重误导,居然没人追究。

房地产由涨到跌抗战,正进入最后相持阶段。即便北京这样城市的房地产的情况,也丝毫没有继续涨起来的可能迹象。

201年,不是谁不买房谁后悔,而可能是谁买房谁后悔。当然,这不包括确实有经济实力并急于改善住房者,对于可承受的生活品质提升,早享受超越一般的金钱意义。

无论是房地产国民经济,还是国民经济被迫承认房地产支柱地位,但在经济面临全面滞涨背景下,房地产的一枝独秀,成一种明知不可持续但仍死撑游戏。

中央去掉“房地产调控”而强调“促进房地产市场平稳健康发展”,其实也并不值得相关人士“闷”般弹冠相庆,因为误导了,只是相关利益方自拉自唱。

其实,看中央态度转向,关键看给不给房地产输入流动性,“用活增量、盘活存量”仍没变,不变卖资产,中央也没增量呀。

股市放开房地产再融资被证监会否了又否,至于不断炒作的地王,什么年代都不缺非理智者,在输个精光的,往往是之前赚不少的,里边有什么猫腻,外人是很难清楚的,招拍挂的水很深。

反腐败对解决高房价的死结也会是立竿见影的。房地产领域隐蔽大量贪腐是不争事实,除相关官员,经过洗礼后,从原罪中解脱的地产商,每平米卖100万是你本事,而浑身上下都是污泥还在挺着高房价发横财,不及时脱身,注定会还回去。

腐败分子很大资产是埋伏在房地产中的,是空置房最大持有者,还大多不出租。房产信息联网迟迟不落地不是技术原因,是相关人员使绊子。真一公开,一批官员会被坐死在房子上。如上述问题落实了,大批空置房社会拍卖,保障房(保障房 / )又推进,再来点房产税,房价跌还是涨,还不好判断吗?

房企永远可暴利,购房者永远无穷无尽,民众收入永远不断上涨,北上广永远不停涌入新增人口,政府永远只能靠土地财政,本身是经不住推敲的永远。但支撑房地产泡沫的热钱,可不管你永远的,掉头往外跑的趋势越来越明显,正釜底抽薪,所谓“刚需”,两手空空,收入比和房价比差之千里,单靠丈母娘刚需,还能支持多久?

地方必须高价卖地还债是大忽悠,地方政府卖多少地都不会去主动还债的,没对应监督,只会另处花掉,这是无底洞,举债时压根就没打算还。土地财政正进破产通道,而“刚需”筹首付开始“”了。

中国高房价继续下去,无疑正衍变成一种风险,后患无穷,抛开一般技术意义的涨跌,有良知的官员和知识分子,都应该去正视它,并敢于讲真话。而地产商等,如发横财是建立在别人极度痛苦基础上,甚至要买你的房,注定将来你会被社会唾弃。

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发布时间:2025-02-27 04:01:42
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评论列表 (有 12 条评论,14人围观)
蒋平V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
中国知名地产商任志强说了
麦云购物网V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
里边有什么猫腻
yetiV铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
经过洗礼后
麻城新楼盘V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
注定将来你会被社会唾弃
手续费V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而只有你留给他们电话
f22弹仓V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
大跌近4成
樱桃的营养价值V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
居然没人追究
北京商铺租金V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
北京一手房价格已呈现明显恶意操纵问题
黑色素瘤早期症状图片V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如此的严重误导
百度高清V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
没对应监督
300万V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
后患无穷

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