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新政猜想之改善居住如何绕过限购令

2025-03-17 05:12:18
记者了解到,不少已有二套房的市民已开始针对限购动起了脑筋。   办法一:产权证上去名字   南京不少家庭是父母和子女共同买房,比如李先生的产权证上就有父母的名字,“我有两套房,其中一套我和父母的名字都有,有人建议我要买第三套,可以把这套房产权证上我的名字去掉,这样我就算只有一套房了。 ”   据了解,操作的方法可以是约定双方的房产份额,比如父母占99%,自己占1%,然后将自己1%的份

新政猜想之改善居住如何绕过限购令

记者了解到,不少已有二套房的市民已开始针对限购动起了脑筋。

  办法一:产权证上去名字

  南京不少家庭是父母和子女共同买房,比如李先生的产权证上就有父母的名字,“我有两套房,其中一套我和父母的名字都有,有人建议我要买第三套,可以把这套房产权证上我的名字去掉,这样我就算只有一套房了。

  据了解,操作的方法可以是约定双方的房产份额,比如父母占99%,自己占1%,然后将自己1%的份额“卖”给父母,则相关税收只需要按照房价的1%计征,有人测算过,去掉名字的话,一般的房产大约只需要缴纳400元到700元就可以办到。

  办法二:卖掉小房买大房

  对于一些已有两套房及以上住宅,但还想改善居住的市民来说,卖掉一套甚至两套房来购买新房是一个比较好的做法。

  市民王先生告诉记者,目前他名下共有三套房产,其中有两套是市中心的房改房,还有一套位于龙江的120平方米左右的商品房。“现在有个流行词叫终极置业,就是去买个能养老的,住着不用再换的房子。我也打算再买一套面积在一百五六十平方米的新房。我想好了,可以把两套房改房全卖掉,这样一来我就只有一套房了,而且也有了购房资金。”有知情人士透露,“限购令”限的只是名下的房产套数,卖旧买新可以规避制约。

  办法三:用亲戚名义购房

  而对于已有两套房但都不想卖的人来说,想买房就只能以别人的名义,当然亲戚是最好的选择。陈先生夫妻俩在朗诗国际街区和仁恒江湾城各有一套70平方米左右的房子,“我们希望能再买一套大三房,但如果把两套小房子卖掉一套,这两个楼盘的品质我都很喜欢,又都舍不得卖。所以我们想了一个办法,因为家只有一套房,如果今后我们有看中的房源,就以的名义购买。”陈先生表示。不过专家也提醒,以他人名义买房须注意防范风险。

  办法四:假离婚

  这在去年便已经出现过,由于限购是以家庭为单位,夫妻有多套房产的,且一方名下无房,则可以通过假离婚的方式购买首套房。需要指出的是,这样做不仅风险较大,而且有的银行已规定离婚必须满一定年限才可以贷款买房,相信这也是为了抑制假离婚的行为而设置。

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上传时间: 2025-02-28 00:00:13
留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 昆山艾瑞思自动化科技有限公司
30分钟前 发表
则相关税收只需要按照房价的1%计征
本站网友 360手机管家
15分钟前 发表
然后将自己1%的份额“卖”给父母
本站网友 慧谷金色家园
9分钟前 发表
所以我们想了一个办法
本站网友 王异
6分钟前 发表
相信这也是为了抑制假离婚的行为而设置
本站网友 renen
7分钟前 发表
夫妻有多套房产的
本站网友 二手奢侈品
13分钟前 发表
  办法三:用亲戚名义购房   而对于已有两套房但都不想卖的人来说
本站网友 首映电影
17分钟前 发表
以他人名义买房须注意防范风险
本站网友 天津生活
18分钟前 发表
夫妻有多套房产的
本站网友 迪文
24分钟前 发表
其中一套我和父母的名字都有
本站网友 沉香功效与作用
22分钟前 发表
”陈先生表示
本站网友 夏琳
5分钟前 发表
这样一来我就只有一套房了
本站网友 招商投资
0秒前 发表
又都舍不得卖
本站网友 承德县二手房
1分钟前 发表
不过专家也提醒
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30分钟前 发表
则可以通过假离婚的方式购买首套房
本站网友 李林娟
16分钟前 发表
夫妻有多套房产的
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24分钟前 发表
以他人名义买房须注意防范风险
本站网友 中国的高盛
14分钟前 发表
我也打算再买一套面积在一百五六十平方米的新房
本站网友 楚雄酒店
30分钟前 发表
还有一套位于龙江的120平方米左右的商品房
本站网友 39健康问答
15分钟前 发表
”有知情人士透露