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上海房产中介生意相当清淡可能导致三月份开始再迎关店潮

2025-03-17 15:03:37
1月上海二手房市场成交突破2万套,创下近五年同期最高,但这一情况将在2月发生逆转。记者今天(2月14日)在现场看到,节后中介门店几乎无人问津,业内认为成交萎缩难免,三月后或出现“关店潮”。   业内判断,1月上海二手房成交创新高,更多的原因是去年底恐慌性购房大举入市带来的市场行情延续。 而这一影响,在经历第三波调控和春节假期后已结束。据21世纪不动产的调查显示,节后几天各分行成交较政策出台前发

上海房产中介生意相当清淡可能导致三月份开始再迎关店潮

1月上海二手房市场成交突破2万套,创下近五年同期最高,但这一情况将在2月发生逆转。记者今天(2月14日)在现场看到,节后中介门店几乎无人问津,业内认为成交萎缩难免,三月后或出现“关店潮”。

  业内判断,1月上海二手房成交创新高,更多的原因是去年底恐慌性购房大举入市带来的市场行情延续。

而这一影响,在经历第三波调控和春节假期后已结束。据21世纪不动产的调查显示,节后几天各分行成交较政策出台前发生下滑,部分中心区域甚至出现了退订现象。

  在松江九亭上海青年城旁的中介一条街上,聚集十几家小中介,虽然大多都贴上了照常营业的标牌,但整条街上几乎没有一个前来了解房源的市民,也不见业务员在店口揽客,显得相当萧条。

  记者在现场看到,很多中介门店都只有1-2个业务员正在上班,有些甚至已经关门歇业。

  “几乎就没人来,这几天只带看了两组人。”在攀谈中,一家中介的业务员向记者透露,过了个年市场好像就“变了天”。

  不过对于小中介是否会面临经营困难的问题,他已经有些见怪不怪了。据他说,门店开开关关在中介行业再正常不过,只要每次一遇到成交低谷,不少小中介就会采取“冬眠”的方法。

  “像旁边这家中介,市场好的时候坐几个人就开业了,市场不好就直接关掉,这前后几年名字都换过好几茬。”

  而从过往的经验来看,每次房地产行业陷入低谷,中介行业都首当其冲。著名房地产专家蔡为民就指出:就业种来看,由于房地产中介位居市场第一线,同时财力和抗压力又相对较为脆弱,必然首先受到冲击。

  “一时间的门可罗雀、乏人问房事是小,三月开始形成优胜劣汰的倒店铺,恐怕已在所难免。”蔡为民预测。

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必然首先受到冲击
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9分钟前 发表
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市场不好就直接关掉
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由于房地产中介位居市场第一线
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20分钟前 发表
不少小中介就会采取“冬眠”的方法
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  “像旁边这家中介
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6分钟前 发表
  在松江九亭上海青年城旁的中介一条街上