房产信贷额度趋紧 部分银行停发房贷

早报记者昨日获悉，数家银行2月信贷额度在两天内用完，有部分银行已暂停发放个人贷款，而有国有大行则将之前每日放款改为按旬统一放款，并在同一批次的贷款中选择利率高的放款。

　　所谓信贷额度，是银行经监管层认可而制定的计划信贷投放额度，亦可理解为银行按照监管层划定的各项监管指标而制定的信贷投放额度。

　　银行大幅提高贷款利率

　　一家国有大行内部人士介绍，该行从原先的每日放款转向按旬放款，即在每月5日、15日、25日这几个指定日放款。与此同时，贷款发放多出一道筛选放款的流程——统一比较利率以及企业的综合贡献度，再择优放款。这意味着，同一批次放宽贷款申请将在统一被比较。

　　“如果贷款利率、综合贡献度都不高，也出现过一笔都不放的情况。”上述人士表示，贷款资源日见紧俏，利率上浮低于15%的贷款申请可以获得授信，但在贷款流程中最后一道筛选放款的环节，企业几乎无法拿到放款。据了解，目前企业贷款利率普遍上浮20%，部分股份制银行的贷款利率甚至须上浮50%——即一年期贷款的利率高企至9%。

　　某城商行信贷经理表示，该行2月发放的贷款主要投向央企和大型国有企业，贷款利率普遍上浮。

　　部分银行停发房贷

　　另据了解，一些股份制银行在2月份的前两日就已将当月贷款额度用尽，目前连小额的个人房贷也已经暂停发放，造成部分房贷申请从股份制银行分流。

　　“存款增长乏力，受制于监管层的存贷比监管红线以及总行的限额管理，我们的贷款目前很紧张。”某股份制银行分行公司业务负责人表示。

　　该负责人直言，在监管层实行“三个办法一个指引”之前，企业从银行取得贷款后，有一部分会转化为银行的存款，而现在所有贷款都是“受托支付”，即直接将钱打给符合合同约定用途的借款人交易方，进一步造成银行的存款压力。

　　信贷从紧料成趋势

　　一位银行业内人士昨日还特别指出，目前国有大行还可以保证个贷平稳投放，而如果存款准备金率进一步上调，国有大行的贷款额度也会趋于紧张。

　　企业的贷款需求大，银行信贷额度会更紧俏。“贷款对于银行而言，越来越成为一种强大的资源。”一位国有大行内部人士说。

　　另一位银行信贷负责人直言，差别存款准备金率作为对银行冲动放贷的惩罚性措施，对银行有相当震慑力，“大家都不想被‘差别’”。