上海楼市平淡迎新春:某中介60余门店仅成交4单

文章描述: 受节前调控措施频出和节日效应的叠加影响,兔年春节期间上海楼市陷入平淡。   至昨晚截稿时,网上房地产数据显示,8日上海一手房签约套数仅为套,即便与日常市场低迷的衡量标杆——日均00套相比,也仅为后者的1/10。   另据佑威及楼市专评网数据,上周(1月1日-2月6日)上海一手商品住宅成交69套。其中,1月1日上海全市一手商品住宅成交套数为295套,2月1日为69套,2月2日-2月

上海楼市平淡迎新春:某中介60余门店仅成交4单

受节前调控措施频出和节日效应的叠加影响,兔年春节期间上海楼市陷入平淡。

  至昨晚截稿时,网上房地产数据显示,8日上海一手房签约套数仅为套,即便与日常市场低迷的衡量标杆——日均00套相比,也仅为后者的1/10。

  另据佑威及楼市专评网数据,上周(1月1日-2月6日)上海一手商品住宅成交69套。其中,1月1日上海全市一手商品住宅成交套数为295套,2月1日为69套,2月2日-2月5日因春节放假网上房地产没有数据显示,2月6日的成交套数为5套。

  “政策效应尚未显现”

  分析师薛建雄称,一手商品住宅春节期间一天成交二三十套甚至四五套,往年春节期间也曾发生过,这一方面是由于历年春节都是楼市淡季,另一方面是由于春节期间相关统计部门休假,相关数据未能充分显示。

  “如果春节长假后的一个星期一手商品住宅成交套数还维持较低水平,那就表明政策的因素在起主导作用了。”薛建雄说。

  春节历来是楼市淡季之说,有数据为证。数据显示,虎年春节期间(2010年2月前三周),上海商品住宅成交面积2.7万平方米(剔除动迁房和配套商品房项目),较2010年1月跌幅为50.5%;商品住宅成交套数为1944套,较1月下跌49%。其中黄浦、卢湾两区在虎年大年初二至初八(2010年2月15日-2月21日)出现商品房零成交。

  “60余门店仅成交4单”

  21世纪不动产对旗下00余门店的抽样调查显示,兔年春节期间上海楼市较为平淡。节前多项政策出台,以及节日气氛造成的叠加效应,使得一些分行近两天遭遇零客户的尴尬。据了解,这部分出现零客户的板块多为联洋、古北等高端住宅集中地,此类板块的意向客户多在年前已入市,未入市的则因“国八条”等相关政策对其限制较大,继而转为观望。

  而一些刚性需求集中的区域如大宁、曲阳、金桥等板块,“这两天客户较新一轮调控政策出台之初有明显回升。”21世纪不动产分析师罗寅申介绍说,这些板块的购房者受政策影响小,对价格变动敏感性较高,所以无论是咨询政策还是购房,主动性都较高。

  21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理胡余宝称,春节后该分行营业首日即谈妥一笔意向客户。该客户起初对政策理解较为迷茫,在明确对自身购房无影响后,迅速决定买下一套总价82万元、面积约5平方米的一房房源。

  德佑地产副总经理罗亚东表示,春节期间公司旗下门店交易情况非常平淡,几乎没有什么带看和成交,大部分员工都在恢复工作状态,整理房源,约见客户而已,看房和有成交意向的非常少。“我每天都通过公司内网查看成交情况,春节长假期间,公司旗下60多家门店总共才成交4单而已,而且还有可能是年前达成意向,只是于春节期间完成买卖交易。”罗亚东说。 更多推荐

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发布时间:2025-03-01 20:00:06
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评论列表 (有 16 条评论,37人围观)
中铁山水天下V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
1月1日上海全市一手商品住宅成交套数为295套
呼叫鱼V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
该客户起初对政策理解较为迷茫
三星手机售后服务电话V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
有数据为证
自我意识障碍V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
以及节日气氛造成的叠加效应
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即便与日常市场低迷的衡量标杆——日均00套相比
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这些板块的购房者受政策影响小
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  德佑地产副总经理罗亚东表示
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2月2日-2月5日因春节放假网上房地产没有数据显示
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公司旗下60多家门店总共才成交4单而已
netmanV铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  至昨晚截稿时
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上周(1月1日-2月6日)上海一手商品住宅成交69套
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2月2日-2月5日因春节放假网上房地产没有数据显示
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兔年春节期间上海楼市较为平淡

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