一线城市房价创新高开发商预期房价将涨

文章描述: 如同近期南方的高温天气一样,中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示,北京7月纯商品住宅成交均价为2518元/平方米,再创历史新高。而与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。   加之,“日光盘”不断涌现,开发商也对房价预期看涨。在渣打银行调查的0家开发商中,2家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家

一线城市房价创新高开发商预期房价将涨

如同近期南方的高温天气一样,中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示,北京7月纯商品住宅成交均价为2518元/平方米,再创历史新高。而与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。

  加之,“日光盘”不断涌现,开发商也对房价预期看涨。在渣打银行调查的0家开发商中,2家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。有业内人士担心,相对于购房者的需求量,楼市供应量正在减少,这将造成市场供应紧张,短时间内放大供需矛盾,引发房价报复性上涨。

  一线城市房价创新高

  今年以来,全国房地产市场持续“高温”,尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”。国家统计局上周五发布数据显示,201年1-7月份,全国房地产开发投资4402亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。今年以来,房地产投资增速连续维持在20%以上的稳定水平。

  另据链家地产市场研究统计显示,北京7月纯商品住宅成交均价为2518元/平方米,环比上涨9%,同比上涨21.6%。这一成交均价超过2011年2月的元/平方米,创下历史新高。与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。

  《人民日报海外版》报道称,尽管楼市调控政策已经非常严厉,特别是限购、限价、限贷等行政调控手段已经被用到了极致。但是,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,北上广深房价集体上涨最根本原因在于供不应求。

  再现购房者排队抢房

  而近来的“日光盘”现象,让不少买房人恐慌和揪心。据媒体报道,北京中建国际港开盘当天,1462套房源售罄,认购金额7.9亿元,是2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。北京的首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天“日光”,很多购房者空手返回。

  虽然购房者的需求量十分旺盛,但楼市的供应量却正在减少。中原地产统计显示,北京楼市的供需比已由去年的0 .78降至如今的0.49。《经济参考报》报道称,有业内人士担心,相对于购房者的需求量,楼市供应量正在减少,这将造成市场供应紧张,短时间内放大供需矛盾,引发房价报复性上涨。

  另据《北京晨报》报道,中原地产市场总监张大伟则认为,从4月开始,房价涨幅在放缓。例如首都北京,房价上涨的压力和调控难度都很大,单纯的限价政策并不能改变市场预期,只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。

  开发商预期房价将涨

  面对各地不断涌现的“日光盘”,开发商集体看涨房价预期。在渣打银行调查的0家开发商中,2家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。渣打银行最新的“开发商景气指数”也表明,201年下半年住房市场将持续强劲,在房屋建设及销售走高的情况下,房价将继续攀升。

  据《中国青年报》报道,开发商的房屋定价策略变得更为激进。在第七次调查中,将近半数受访者(14家)声称知道其他开发商仍在打折售房;但在第八次调查中,这一数据仅为4家。与此同时,0家中的21家表示行业价格即将温和上涨,第七次调查中这一数据仅为7家。

  此外,素有“房价预言帝”之称的任志强,近期在出席某地产活动时表示,“新一届政府可能更希望房价涨,要保证地方债能够运转起来,政府还是要靠土地多赚一点,越是审计地方财政和地方债,越是要想办法拿土地去赚,去堵这个窟窿,所以他要激发老百姓的消费能力,这就意味着大家可能更想买房子了。”并补充道,“你可以不信,但是别后悔就行了。” 更多推荐

幸福树的养殖方法,花甲怎么做,七大暗影刺客,乒乓球水谷隼11比0,一见倾心原著小说,wap歌词中文翻译, 新年号定为令和,乔凌,龙骑禁军,教案的格式,乔任梁抑郁症,冰箱质量排名,影响就业的因素,好吃又简单的早餐,增发是什么意思,江苏南通城管,安和桥薛之谦,圈梁配筋,
发布时间:2025-03-02 12:03:43
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 14 条评论,11人围观)
珠海男科医院V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
特别是限购
不丹活佛V铁粉1秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在房屋建设及销售走高的情况下
老年斑的消除方法V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这将造成市场供应紧张
猪八戒威客网首页V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“新一届政府可能更希望房价涨
专利运营V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
素有“房价预言帝”之称的任志强
宁波凤凰山V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
引发房价报复性上涨
天津房产信息网V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  据《中国青年报》报道
朴初珑V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
北上广深房价集体上涨最根本原因在于供不应求
一枝一叶一世界V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
调控并没有达到预期效果
八奇洞V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高
前囟门V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
素有“房价预言帝”之称的任志强
frontpage2003V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
调控并没有达到预期效果
沙茶酱V铁粉1秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这一数据仅为4家