您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

任志强“房价继续看涨” 当下要快速消化新盘防范风险

2025-03-16 13:02:51房源信息15
“以前一周接到三四条新盘,这个月以来一天就接到好几条。”近期有多位读者反映,今年8月以来新盘上市的翻倍骤增。有开发商向实,即便认同任志强“房价继续看涨”的观点,借着需求旺盛的背景,当下还是要快速消化新盘防范风险,“从拿地到预售,最快周期已经缩短至7个月”。   北京新房签约增近8成   七八月一向被看作是传统淡季,以往大量新盘都集中在“金九银十”释放。然而,综合北京住建委和研究

任志强“房价继续看涨”  当下要快速消化新盘防范风险

“以前一周接到三四条新盘,这个月以来一天就接到好几条。”近期有多位读者反映,今年8月以来新盘上市的翻倍骤增。有开发商向实,即便认同任志强“房价继续看涨”的观点,借着需求旺盛的背景,当下还是要快速消化新盘防范风险,“从拿地到预售,最快周期已经缩短至7个月”。

  北京新房签约增近8成

  七八月一向被看作是传统淡季,以往大量新盘都集中在“金九银十”释放。然而,综合北京住建委和研究机构的统计数据显示,8月前10天,北京新建住宅签约套数为612套,环比上涨了78.6%。

  有机构监测显示,在7月下半月入市预售的项目开始集中签约。截至昨天,签约最多的项目有:中建国际港(楼盘资料) 达到802套,签约均价为元/平方米;首开熙兆嘉园达到58套,签约均价为元 /平方米;金融街融汇达298套,签约均价为1644元/平方米。除个别项目在签约价格以外拆分了精装修,大部分项目的签约均价相比之前涨幅有限,甚至部分项目的签约价格低于周围二手房(二手房 / )的成交均价。

  中原地产市场总监张大伟认为,从4月开始,房价涨幅在放缓。作为首都,房价上涨的压力和调控难度都很大,单纯的限价政策并不能改变市场预期,只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。

  开发商快速拿地、快速销售

  虽然如今市场上出现一个又一个“日光盘”,但多数开发商依然一改“捂盘”模式,开始走快速拿地、快速销售的路子。据亚豪机构市场总监郭毅介绍,以往多数开发商从拿地、规划、审批、续客等全流程走完,最快也要1年半的时间。“万科算是速度快的,一般也需要11个月。不过当下,多数开发商都控制在一年内就开盘。”从事前期策划的资深人士告诉记者。

  泰禾集团董事长黄其森向实了上述说法,“从拿地到取得预售许可证,我们内部要求7个月就全部完成,以此作为对各项目的考核。之所以能缩短到7个月,其实是在拿地时就要求设计部门完成了产品设计。”据透露,泰禾今年在北京拿的4块地,至少有三块地计划在今年10月前上市,最快的是今年1月购入的孙河西甸村附近的一地块,计划在本月底上市。

  作为被业内誉为“激进派”的泰禾地产,上半年仅在北京拿地的总额就超过60亿元。黄其森认为,靠“高周转”开发地产项目,也是规避未来政策风险的一剂良药。

  一高端开发商坦言,需求旺盛也给企业快速入市的动力,“我们蓄客时间也就两个多月,原计划100多套房子,没想到还没定价,就积攒了400多组(一人或是一家人都算一组)客户,很有信心开盘。”

  亚豪机构统计数据显示,201年上半年北京别墅市场共实现成交1606套,成交面积52.17万平方米,这一成交数据相比去年同期分别出现40.4%、27.7%的上涨。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 周涛前夫
20分钟前 发表
没想到还没定价
本站网友 电网工程建设预算编制与计算标准
0秒前 发表
以往多数开发商从拿地
本站网友 瘠薄
25分钟前 发表
房价涨幅在放缓
本站网友 madox
23分钟前 发表
黄其森认为
本站网友 老年斑
27分钟前 发表
  一高端开发商坦言
本站网友 丙戊酸钠
0秒前 发表
综合北京住建委和研究机构的统计数据显示
本站网友 银川房价
15分钟前 发表
我们内部要求7个月就全部完成
本站网友 龙南二手房
12分钟前 发表
”据透露
本站网友 米高梅大酒店
18分钟前 发表
  中原地产市场总监张大伟认为
本站网友 复方半边莲注射液
0秒前 发表
“从拿地到预售
本站网友 做去眼袋手术
23分钟前 发表
开始走快速拿地
本站网友 金海湾
9分钟前 发表
27.7%的上涨
本站网友 眼角去皱纹
22分钟前 发表
27.7%的上涨
本站网友 好用的bb霜
26分钟前 发表
黄其森认为
本站网友 西安儿童摄影
0秒前 发表
当下还是要快速消化新盘防范风险
本站网友 linux查看端口占用
29分钟前 发表
快速销售   虽然如今市场上出现一个又一个“日光盘”