据《中国经济周刊》报道,2010年,北京市土地的平均价格为近8000元/平方米。而北京市的国土面积为.54平方公里,即164.1亿平方米。
假如能将北京市土地全部变卖,即将这两个数据相乘,可以得出当前北京土地总市值已经高达10万亿元人民币。
而据学者估算,2010年美国GDP总量预计为14.5万亿美元,折合民币为95万亿元,这意味着用北京的地价,“买下美国”可谓绰绰有余。
在2009年全球GDP排名中,美国以14.26万亿美元位居第一,中国位居第二, 以 4.844万亿美元居第三,其后分别是德国 .818 万亿美元、法国 2.978万亿美元、英国2.787万亿美元。据此折算,除中国之外,2009年全球GDP前五名美国、 、德国、法国、英国的GDP总量为28.7万亿美元,折合民币为189万亿元。而当前仅京沪两地的土地市场之和则高达199万亿元,很显然,卖掉京沪两地的土地,就可以“买下”当前世界上最发达的五个国家。
目前,土地市场热情尚未消退。开发商频频拿地、不断制造地王的背后,正是由于地方政府对土地财政的高度依赖。
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