欢迎您访问高倍房产信息网
您现在的位置是:首页 > 房源信息 > 

一、二线城市土地市场成交火热 三四线城市楼市表现冷清

2025-03-16 13:21:21
近期,一、二线城市土地市场成交火热,部分房企回归一线城市,三四线城市楼市表现冷清。三四线城市是否就意味着没有机会?对此,世联地产集团市场研究部首席分析师吴志辉认为,开发商在创新和成本控制能力方面突出,也能在三四线城市保持良好的发展。   近几个月以来,开发商在一、二线城市拿地动作愈发频繁。据房产( )频道梳理发现,佳兆业频频出手拿地,更在6月份以45.57亿元拿下广州黄埔区南玻宅地,成为广

一、二线城市土地市场成交火热   三四线城市楼市表现冷清

近期,一、二线城市土地市场成交火热,部分房企回归一线城市,三四线城市楼市表现冷清。三四线城市是否就意味着没有机会?对此,世联地产集团市场研究部首席分析师吴志辉认为,开发商在创新和成本控制能力方面突出,也能在三四线城市保持良好的发展。

  近几个月以来,开发商在一、二线城市拿地动作愈发频繁。据房产( )频道梳理发现,佳兆业频频出手拿地,更在6月份以45.57亿元拿下广州黄埔区南玻宅地,成为广州当时的总价“地王”。一向声称不拿“地王”的万科,在不到一个月的时间内先后在上海、广州和重庆高价拿地。北京夏家胡同和孙河地块亦迎来多家开发商地争抢。同时,恒大地产在北京、广州出手拿地,被称为房企回归一线城市的典型代表。

  值得注意的是,开发商在一线城市疯狂抢地的同时,二线城市土地市场也迎来一拨儿拿地高潮。据新华网武汉报道,8月6日,武汉市土地交易中心以网上挂牌的方式出让11宗地块,迎来许多房企大鳄的争抢,最终11宗地块全部成交,成交总额为44.6785亿元。由于出让地块质量普遍较好,11宗地块中5宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍,宗地块溢价率超过100%。

  同一日,长沙成功出让2宗地块,位于梅溪湖的[201]网挂07号地块竞夺激烈,经过88轮竞拍被湖南省泰禹科学研究有限公司拿下,成交总价8592万,溢价率高达194.05%。

  房企扎堆一、二线城市拿地,三、四线城市楼市表现冷清。那么是否意味着三、四线城市没有机会?昨天,在世联地产北京公司的媒体发布会现场,世联地产集团市场研究部首席分析师吴志辉对中新网房产频道表示,三、四线城市并非没有机会,诸如碧桂园、河南建业等房企在三、四线城市发展状况表现良好。

  是哪些原因让以上房企能在三四线城市顺利发展?吴志辉表示,创新能力和成本控制能力是这些房企得以发展的根本。以碧桂园为例,其成本控制能力很强,其在一些三、四线城市的房价即使很低,仍有盈利空间。8月7日,《每日经济新闻》援引碧桂园总裁莫斌的观点称,“只要有市场,辅以碧桂园快速周转模式,就算是四五线城市碧桂园也敢深入。”

  但是,三、四线城市也有其自身的发展优势。据《中国青年报》今年初报道称,一个值得关注的背景是,城镇化正成为近期影响房地产业的关键词。有观点认为,三、四线城市将是房地产行业的下一个金矿。

感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网

本文地址:http://gbdfc.com/fangyuanxinxi/32591.html

相关标签:无
上传时间: 2025-03-04 04:00:06
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 葡萄柚绿茶
5分钟前 发表
以碧桂园为例
本站网友 上海招商银行网点
12分钟前 发表
辅以碧桂园快速周转模式
本站网友 苏豪路易士
18分钟前 发表
经过88轮竞拍被湖南省泰禹科学研究有限公司拿下
本站网友 大连万科假日风景
13分钟前 发表
8月6日
本站网友 恒生科技园
27分钟前 发表
河南建业等房企在三
本站网友 上海歌城
16分钟前 发表
二线城市拿地动作愈发频繁
本站网友 最好的牛奶
19分钟前 发表
四线城市将是房地产行业的下一个金矿
本站网友 糖尿病怎样治疗
4分钟前 发表
世联地产集团市场研究部首席分析师吴志辉认为
本站网友 太原房产
30分钟前 发表
三四线城市楼市表现冷清
本站网友 中菲问题
11分钟前 发表
据新华网武汉报道