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中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍 远超 业主

2025-03-16 15:36:50房源信息10
  世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日,中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产,以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓,400万的房产眼都不眨一下。   中国人持有韩国地产远超 业主   7月下旬,中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前,一来自北京的“大妈”便开始前往济州岛买房

中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍  远超      业主

  世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日,中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产,以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓,400万的房产眼都不眨一下。

  中国人持有韩国地产远超 业主

  7月下旬,中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前,一来自北京的“大妈”便开始前往济州岛买房。负责绿地济州岛项目的李智宇告诉记者,当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有,一来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场,最后订下了十几套房子,出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议。

  实际上,对中国炒房人来说,韩国并不是一个陌生的地方。早在2010年,韩国Raon休闲度假公寓开盘时,就有炒房团包机前往济州岛看盘,最后中国人买下了这一项目0%的公寓。而中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度,中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米,远超 业主在韩国的持有量。而且调查显示,不少中国购房人最看重的是购买济州岛房产的一个好处:附送移民。

  270万元买房能移民韩国

  据了解,由于济州岛经济疲软,该岛推出了优惠的移民政策。从2010年2月起,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上,先是获得济州岛生活5年的资格,5年后将给予韩国永久居住权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。这一政策实施之后,中国人购房热情大增。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了201年月末的48.5万平方米,在两年三个月时间里增加了近10倍。

  三大区域购房人青睐韩国房产

  据记者了解,购买济州岛的中国人主要来自三个区域,第一是距离较近的东北大城市,如沈阳等,第二类来自北京,第三便是长三角城市,包括上海和南京。这三个区域无一例外都处在2小时航程之内,且都有直达航班。

  多位赴韩购房人告诉记者,一般购买济州岛物业大概有三个目的。第一是旅游度假,这一目的如同在海南购买海景房一样。由于济州岛对中国人实行免签政策,前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同,且济州岛自然环境更为优越。“不少人愿意做这一投资,除了绿卡之外,还是因为韩国绿卡可以在180多个国家和地区免签,相当于有了一张世界通行证。”绿地济州岛项目营销负责人李智宇告诉记者。

  第二类属于移民。除了朝鲜半岛局势偶尔会让人担忧外,济州岛是移民区域中性价比较高的选择,并且济州岛属于全家移民性质,但子女必须是未成年人。

  第三类是养老。济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。当地政府为了增加吸引力,在济州岛规划了健康医疗城等一系列设施,并开始引入整容、癌症监测、疗养等顶级医疗设施。不少人购买房产是为了以后养老所用。

  购房提醒

  韩国房产税不可小视

  济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛,也是韩国人退休之后最想生活的地方。该岛一大特点是环境极佳,但因为苛刻的环境保护要求以及远离韩国大陆,经济活力不高,相反物价却是堪比首尔。不过,需要提醒的是,对中国大妈而言,投资济州岛项目也有风险:并不是所有的济州岛房产买了都能移民。此外,相关房产税也不要忽视。

  第一,并不是所有的济州岛房产都能和移民挂钩,附送移民的项目都必须是济州岛政府审批过的项目。第二,济州岛房地产政策和中国不同,购买的房产虽然是永久产权,但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外,每年还要缴纳0.2%的房产税。当然,物业费等费用也是不可避免的。

  此外,昂贵的通勤和生活成本也是买房人绕不开的。通常济州岛气候最好的时候,也是游客最多的时候,这时候的机票自然也会最贵。此外,济州岛以旅游著称,物价水平要明显高于韩国其他城市。

留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 催眠曲有哪些
24分钟前 发表
且济州岛自然环境更为优越
本站网友 凯旋都市花园
5分钟前 发表
但子女必须是未成年人
本站网友 罗密
26分钟前 发表
截至今年第一季度
本站网友 心做し
24分钟前 发表
并且济州岛属于全家移民性质
本站网友 蠕动的意思
13分钟前 发表
“不少人愿意做这一投资
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3分钟前 发表
  世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了
本站网友 nefu
28分钟前 发表
疗养等顶级医疗设施
本站网友 龙门阵团购
28分钟前 发表
“不少人愿意做这一投资
本站网友 分分乐
18分钟前 发表
酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上
本站网友 淘宝运营
7分钟前 发表
中国大妈曾因为大手笔抄底黄金
本站网友 一站到底直播
28分钟前 发表
前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同
本站网友 上海美容
19分钟前 发表
在济州岛规划了健康医疗城等一系列设施
本站网友 二次开发
23分钟前 发表
  第二类属于移民
本站网友 picasa3
14分钟前 发表
  购房提醒   韩国房产税不可小视   济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛
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6分钟前 发表
样板间都没有
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27分钟前 发表
中国大妈曾因为大手笔抄底黄金
本站网友 安智
25分钟前 发表
出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议
本站网友 生猪网
7分钟前 发表
但购买时需要一次性支付房产6%的取得税
本站网友 剑仙
27分钟前 发表
  购房提醒   韩国房产税不可小视   济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛