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怎样才能让保障房发挥保障作用?

2025-03-16 04:43:34
  据中国之声《新闻晚高峰》报道,保障房的全称是保障性住房,其实它跟商业性住房是一个相对性概念,是政府为中低收入住房困难的家庭提供的限定标准、限定价格或租金的租房,是一种雪中送炭的行为。   在商品房价格居高不下的背景下,保障房已经成了很多普通百姓 "安居梦"的保障,然而,最近在多地区出现了保障房闲置的报道,似乎一切并不像想象中那么美好。   近日,山东省审计发现,山东省内15市共有 1.29万

怎样才能让保障房发挥保障作用?

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,保障房的全称是保障性住房,其实它跟商业性住房是一个相对性概念,是政府为中低收入住房困难的家庭提供的限定标准、限定价格或租金的租房,是一种雪中送炭的行为。

  在商品房价格居高不下的背景下,保障房已经成了很多普通百姓 "安居梦"的保障,然而,最近在多地区出现了保障房闲置的报道,似乎一切并不像想象中那么美好。

  近日,山东省审计发现,山东省内15市共有 1.29万套保障性住房处于闲置状态。而就在一周前,媒体还报道了海南省有超过9千套保障房被闲置,广东省则有近万套闲置的保障房。

  保障房"香饽饽"为什么遇冷?

  去年年底,济南首批6110套公租房开始面向全市企业进行试点分配,在试点分配小区之一的济南高新区孙村公租房(租房网 ),共有18栋楼,目前,南区8栋多层住宅已完工,但入住率并不高。

  据了解,公租房设施比较齐全,基本达到了拎包入住的条件。而且附近还有超市和幼儿园。但由于企业和个人对于申请公租房的条件和流程缺乏了解,再加上公租房的位置偏远、交通不便等,导致实际入住率并不高。

  济南市民李先生:那边公交车现在还不怎么方便,我建议,咱们政府跟公交公司多加联系,把那边公交车通过去。

  事实上,山东济南的情况在全国并非个案,除了位置偏远,价格偏高也是不少众放弃的原因。郑州市民杜爱荣满足了经济适用房的申请资格,但是却两次放弃。

  杜爱荣:我已经放弃了两回了,现在这个房子不是不想要,很想要,但是就是买不起,廉租房的要求又那么高。

  如杜女士所说,与经济适用房相比,廉租房对于申请人的审核条件确实更加严格,去年河北秦皇岛就已经出现了保障房的供需矛盾,明明众需求很高,但是销售情况却很不理想。

  秦皇岛市住房保障和房产管理局副局长陆长明:经调研我们发现的确有的条件,过去设定的不太合理,比如,购买经济适用房单身人必须达到0周岁,还有户口的迁入时间,过去必须迁入本市或得到本市户籍达五年,我觉得这也不太合理。

  除了"交通不便、配套不全、审核过严"这些申请上的问题以外,"违规分配"的情况其实也大量存在。今年6月底,全国审计共发现6万多套保障房被违规分配使用或者出租出售。这意味着大量保障房没有发挥到真正的保障作用,形同虚设。

  怎样才能让保障房发挥保障作用?

  今年,河南郑州的经适房轮候供应登记报名中,首次采用了全程录像制度,一旦发现不符合条件的立即责令退出经适房。

  郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江:每次报名之前,都把他的房产、收入包括资产进行核查,还有户籍、婚姻进行核查,有不符合条件的,在他报名之前就把他的资格取消了。

  事实上,保障房建设本来获利就不高,企业兴趣不大,回收成本也十分漫长,政府又很难独自完成这项任务,主要还是需要靠企业来投入,而现在全国高居不下的空置率,对企业和政府都构成了挑战。为了缓解压力,秦皇岛市住房保障和房产管理局从去年开始调整政策。

  住房保障和房产管理局副局长陆长明:申请保障房的条件基本上是年龄、收入、户口的迁入时间,还有原有住房面积几个条件,经过分析,我们决定把这几个条件都进行适度放宽,现在来看,保障房市场应该已经达到了供应和销售相平衡的状态。

  但是,从目前全国各地的审计情况来看,保障房的闲置问题依然严重,业内人士认为,保障房的问题是多方面造成的,既需要政府的政策调整,还需要提供差异化的住房,只有这样才能满足不同层次的困难体的差异化住房需求。

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上传时间: 2025-03-04 12:00:27
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似乎一切并不像想象中那么美好
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南区8栋多层住宅已完工
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但是却两次放弃
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导致实际入住率并不高
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廉租房对于申请人的审核条件确实更加严格
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除了位置偏远
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广东省则有近万套闲置的保障房