房产税上调在预料之内但是对购房者预期影响不大

庞博国际执行董事刘东

　　中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　对此专门采访了庞博国际执行董事刘东先生，刘东表示：“在通货膨胀和人民币不断增值的预期之下，央行上调准备金率或者加息都是必然的事情，区别仅在于是一次加到位还是逐渐小幅的上调或增加。

　　同时刘东也表示：“年前加息的可能性很大，一方面出于限制各个银行在年初对信贷的放松，另一方面更重要的是希望能给人们一个紧缩的预期。”

　　对于此次加息对房地产会产生多大影响，刘东表示：“一方面目前在人民币对内不断贬值，对外不断升值的预期之下，房产依然被人们看做是很好的增值保值条件，连续的加息或者上调准备金率也难抑制人们对楼市看好的预期。另一方面，目前市场上“非银行渠道”的贷款成本较低，如何能增加这种非透明的借贷成本，也成为抑制房价的一个很重要的问题。“