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北京二手房再现坐地涨价,源于成交翻倍

2025-03-16 14:32:54
2011年首周 京城二手房成交约697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高   2011年首周,北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此,中介公司无奈,购房者更是心惊胆战。   ●市场发现   两成房主 再次上演坐地抬价   挨着铁路,时不时地要被火车噪音扰一下,又是底层、西南朝向,除了“位置好”这一个优点之外,无论环境、配套设

北京二手房再现坐地涨价,源于成交翻倍

2011年首周 京城二手房成交约697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高

  2011年首周,北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此,中介公司无奈,购房者更是心惊胆战。

  ●市场发现

  两成房主 再次上演坐地抬价

  挨着铁路,时不时地要被火车噪音扰一下,又是底层、西南朝向,除了“位置好”这一个优点之外,无论环境、配套设施,哪一方面来看都毫无可取之处,然而,就是这样一套位于西三环六里桥附近的二手房,上周再次上演了“坐地抬价”的一幕。

  “谁说20万了,我就卖0万!”都要签合同了,房主突然来了这么一句。

  “昨天中介公司说的就是20万啊!”在某媒体工作的购房者刘雪心里一惊。

  “是吗?那我没听清楚,反正现在是0万。”房主随便了个辙,一个板子打在中介公司身上,而中介公司业务员在旁边也不敢反驳。

  这就是上周在六里桥附近的一家中介公司发生的房主“绝地反弹”一幕。

  “我算看明白了,现在买二手房玩儿的就是心跳。”刘雪告诉记者,这套房子已经折腾得自己全家人“鸡飞狗跳”了。

  即使上涨了10万,刘雪表示也能够接受。但没想到,房主见买家接受涨价又耍起了脾气,玩起了“失踪”。刘雪只能追着房主跑,而房主却在等待更高的报价而迟迟不肯与她签订购房合同。

  记者从中原地产等多家中介公司了解到,最近,二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价,买卖双方因价格谈不拢而展开“拉锯战”,但最后一般都是购房者失败。而最近一个月,调整售价的房主占到了两成,涨价幅度也从三五万到十多万不等。

  ●专家观点

  对后市的预期 依然需要理智

  房主的涨价并非脑袋一热,而是市场行情将房主再次推到了主动位置。北京市房地产交易管理网统计数据显示,2011年第一周(1-7日),北京市二手房的成交量约为697套,同比2010年第一周上涨了110%。

  “链家地产”首席分析师张月分析,按照当前的成交情况来看,预计1月份成交量将在1000套左右,或将高于2010年1月份成交量。

  “北京两会后房价会不会再次反弹?”面对楼市如此猖獗的“挑衅”,这个问题成了不少购房人最关注的话题。既希望房价下降,又担心自己错过了最好的买房时机。

  中原地产市场研究总监张大伟表示,部分银行对首套房给予7折利率以及公积金贷款对二套房认定的松动,这两个变化最近明显影响了购房者对调控政策的判断,对调控政策开始松动的判断可能会使春节前楼市出现一波小高峰,而价格可能出现连续第5个月上涨,调控的压力再度加大。

  张月则表示,不断上扬的二手房成交量可能会引起部分购房者恐慌入市,这不利于调控趋势的稳定,第三次调控推出的压力不断增加。因此,对后市的预期依然需要理智,2011年调控将依然保持趋紧的基调。

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上传时间: 2025-03-04 16:00:15
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 珠海人才
23分钟前 发表
  “是吗?那我没听清楚
本站网友 花落去
23分钟前 发表
这不利于调控趋势的稳定
本站网友 田朴珺年龄
9分钟前 发表
对此
本站网友 贫血吃什么
22分钟前 发表
二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价
本站网友 守住底线
29分钟前 发表
  这就是上周在六里桥附近的一家中介公司发生的房主“绝地反弹”一幕
本站网友 人工授精过程
17分钟前 发表
二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价
本站网友 甜心特工
12分钟前 发表
”房主随便了个辙
本站网友 云码通
17分钟前 发表
同比2010年第一周上涨了110%
本站网友 老百姓大药房连锁有限公司
24分钟前 发表
而是市场行情将房主再次推到了主动位置
本站网友 师范大学附属中学
14分钟前 发表
在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来