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北京二手房再现坐地涨价,源于成交翻倍

2025-03-16 15:43:28
2011年首周 京城二手房成交约697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高   2011年首周,北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此,中介公司无奈,购房者更是心惊胆战。   ●市场发现   两成房主 再次上演坐地抬价   挨着铁路,时不时地要被火车噪音扰一下,又是底层、西南朝向,除了“位置好”这一个优点之外,无论环境、配套设

北京二手房再现坐地涨价,源于成交翻倍

2011年首周 京城二手房成交约697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高

  2011年首周,北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此,中介公司无奈,购房者更是心惊胆战。

  ●市场发现

  两成房主 再次上演坐地抬价

  挨着铁路,时不时地要被火车噪音扰一下,又是底层、西南朝向,除了“位置好”这一个优点之外,无论环境、配套设施,哪一方面来看都毫无可取之处,然而,就是这样一套位于西三环六里桥附近的二手房,上周再次上演了“坐地抬价”的一幕。

  “谁说20万了,我就卖0万!”都要签合同了,房主突然来了这么一句。

  “昨天中介公司说的就是20万啊!”在某媒体工作的购房者刘雪心里一惊。

  “是吗?那我没听清楚,反正现在是0万。”房主随便了个辙,一个板子打在中介公司身上,而中介公司业务员在旁边也不敢反驳。

  这就是上周在六里桥附近的一家中介公司发生的房主“绝地反弹”一幕。

  “我算看明白了,现在买二手房玩儿的就是心跳。”刘雪告诉记者,这套房子已经折腾得自己全家人“鸡飞狗跳”了。

  即使上涨了10万,刘雪表示也能够接受。但没想到,房主见买家接受涨价又耍起了脾气,玩起了“失踪”。刘雪只能追着房主跑,而房主却在等待更高的报价而迟迟不肯与她签订购房合同。

  记者从中原地产等多家中介公司了解到,最近,二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价,买卖双方因价格谈不拢而展开“拉锯战”,但最后一般都是购房者失败。而最近一个月,调整售价的房主占到了两成,涨价幅度也从三五万到十多万不等。

  ●专家观点

  对后市的预期 依然需要理智

  房主的涨价并非脑袋一热,而是市场行情将房主再次推到了主动位置。北京市房地产交易管理网统计数据显示,2011年第一周(1-7日),北京市二手房的成交量约为697套,同比2010年第一周上涨了110%。

  “链家地产”首席分析师张月分析,按照当前的成交情况来看,预计1月份成交量将在1000套左右,或将高于2010年1月份成交量。

  “北京两会后房价会不会再次反弹?”面对楼市如此猖獗的“挑衅”,这个问题成了不少购房人最关注的话题。既希望房价下降,又担心自己错过了最好的买房时机。

  中原地产市场研究总监张大伟表示,部分银行对首套房给予7折利率以及公积金贷款对二套房认定的松动,这两个变化最近明显影响了购房者对调控政策的判断,对调控政策开始松动的判断可能会使春节前楼市出现一波小高峰,而价格可能出现连续第5个月上涨,调控的压力再度加大。

  张月则表示,不断上扬的二手房成交量可能会引起部分购房者恐慌入市,这不利于调控趋势的稳定,第三次调控推出的压力不断增加。因此,对后市的预期依然需要理智,2011年调控将依然保持趋紧的基调。

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上传时间: 2025-03-04 16:00:15
留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 铁路运费
26分钟前 发表
调控的压力再度加大
本站网友 两地生活
19分钟前 发表
调控的压力再度加大
本站网友 北京电影制片厂
14分钟前 发表
  ●市场发现   两成房主 再次上演坐地抬价   挨着铁路
本站网友 益肾康胶囊
16分钟前 发表
上周再次上演了“坐地抬价”的一幕
本站网友 笑声下载
10分钟前 发表
2011年首周 京城二手房成交约697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高   2011年首周
本站网友 于中中
1分钟前 发表
北京市二手房的成交量约为697套
本站网友 豪尚豪牛排馆
29分钟前 发表
二手房交易中遇到的最大问题就是房主突然坐地涨价
本站网友 枯竭的意思
14分钟前 发表
  “是吗?那我没听清楚