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广州二手房租赁撑起中介生意红火出租生意比二手房买卖多近10倍

2025-03-16 04:40:27房源信息10
当调控成为常态,市场就呈现出与以往不同的现象,一手楼市淡季不淡,二手楼市同样如此。   据地产中介的业内人士介绍,今年广州的二手市场确实比较反常,这主要体现在租赁行情方面:以往五六月份是租赁淡季,但是今年春节至今租赁行情持续活跃,部分中介地铺一个月的租赁单是买卖单的八九倍,成为严厉调控市场下中介赖以生存的重要收入来源。   租赁单是买卖单的八九倍   今年2月,广州限购令出台,二手市场的买卖成

广州二手房租赁撑起中介生意红火出租生意比二手房买卖多近10倍

当调控成为常态,市场就呈现出与以往不同的现象,一手楼市淡季不淡,二手楼市同样如此。

  据地产中介的业内人士介绍,今年广州的二手市场确实比较反常,这主要体现在租赁行情方面:以往五六月份是租赁淡季,但是今年春节至今租赁行情持续活跃,部分中介地铺一个月的租赁单是买卖单的八九倍,成为严厉调控市场下中介赖以生存的重要收入来源。

  租赁单是买卖单的八九倍

  今年2月,广州限购令出台,二手市场的买卖成交量急转直下,-6月期间,有三个月的二手住宅成交量都不足50万平方米,与此同时,二手住宅的租赁行情却一直呈上升趋势。官方数据显示,月至6月,全市二手住宅租赁业务的成交量达49.74万平方米,比同期197.62万平方米的买卖成交量多了77%。

  满堂红、合富置业和中原地产三大行均表示,近期的租赁行情明显好过买卖行情。满堂红番禺钟村分店主管黄洋海介绍,该店平时一个月能做0张左右的祈福新邨租单,但是今年5月却做了40多张,行情明显好了许多。满堂红中山八分店店长龙先生也说,他们店在6月期间的买卖单只有四五张,但是租赁单却有40多单,是买卖单的八九倍。满堂红研究部的统计数据显示,他们6月份的租客数量比5月增加了10%。合富置业市场部同样说:“广州住宅的租赁行情会持续活跃。”

  调控促成租赁业务持续活跃?

  为何今年二手楼市的租赁行情有别于往年,淡季不淡?有业内人士分析,这其实和严厉的楼市调控政策有着密切的关系。满堂红研究部高级主任肖文晓表示:“由于调控的关系,一部分原来准备买房的买家,因为没有纳税或社保证明,又或者是因为银行的首付提高了,不够钱支付房款了,不得已选择继续租房住;另外,非广州籍常住人口"卖一买一"现象逐渐多了起来,由于新房装修需要时间,又或者是没交楼的关系,令只租三个月或者半年的租赁需求有所增加。”合富置业的经纪说,在通胀的作用下,越来越多的大学生担心毕业后房子租金会更贵,所以干脆提早出校租房,“先下手为强”

  此外,在调控的各种压力下,不少业主纷纷将物业转售为租以减轻资金压力,租赁房源的增加以及相对平稳的租金,也令租赁行情保持活跃。对于后市,合富置业分析人士认为:“随着毕业生租房潮的来临、以租待售买家的增多以及物价上涨、城市建设等因素,下半年租金仍有较大上涨压力。”

留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 埃尔多安
20分钟前 发表
  租赁单是买卖单的八九倍   今年2月
本站网友 key社
25分钟前 发表
本站网友 澳元汇率今日
24分钟前 发表
由于新房装修需要时间
本站网友 广东白云学院图书馆
21分钟前 发表
-6月期间
本站网友 115磅
25分钟前 发表
二手楼市同样如此
本站网友 我要给你幸福
10分钟前 发表
官方数据显示
本站网友 爱茉莉太平洋
3分钟前 发表
有三个月的二手住宅成交量都不足50万平方米
本站网友 wwwgaoavcom
27分钟前 发表
  据地产中介的业内人士介绍
本站网友 xreader下载
17分钟前 发表
但是今年5月却做了40多张
本站网友 蜂蜜面膜怎么做
5分钟前 发表
二手楼市同样如此
本站网友 抚顺物流
3分钟前 发表
月至6月
本站网友 石家庄房屋
20分钟前 发表
这其实和严厉的楼市调控政策有着密切的关系
本站网友 常平二手房
25分钟前 发表
合富置业分析人士认为:“随着毕业生租房潮的来临