政府补贴村民的方式将闲置回迁房改建成公租房
本报讯(记者傅沙沙)海淀区农民闲置着的回迁房,将由政府搭建租赁平台集中对外出租。
昨日,来自海淀区住建委的消息,该举措已在率先回迁的北坞村试点。
今明两天,该村计划00套房源与政府签订租赁合同,每套租金在2600元至2700元。
昨日开幕的海淀区政协全会透露,该区今年将推动保障房结构由“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变,提高公共租赁房的供应比例。按照计划,海淀区今年将开工政策房200万平方米,竣工60万平方米。
“但今年的这些项目是以农民的回迁房为主。”据海淀区住建委工作人员介绍,目前该区用于公租房建设的土地资源比较紧张,因此启动了将农民闲置回迁房变身公租房的试点。农民置换得到的回迁房,在满足自住需求后,往往还有一套或更多闲置,通常也用作个人出租。今年,海淀区将由政府搭建租赁平台,整合回迁农民闲置的房源作为公租房使用,主要是租给海淀区内的高新企业。
海淀区住建委表示,试点举措为农民提供稳定的房屋租金,又将为区域内的外来务工人员提供价格合理的房源。去年10月,大兴区也启动了相同的试点。
目前海淀已选定率先回迁的北坞村试点,启动了调研和实施。该区住建委介绍,调研发现的问题主要集中在房租上,考虑公租房租金低于市场价格,为确保村民利益不受损失,海淀拟投入政府财政资金作为补贴。
今明两日,北坞村回迁小区计划约00套闲置回迁房与海淀房管局签订租赁合同,变身公租房。
昨晚,北坞嘉园物业负责人称,以60平方米的一居室为例,租期分年和5年。签订年租约的,每月房租为2600元;签订5年租约的,每月房租为2700元。租金每半年向村民支付一次,期间不做浮动。
据悉,北坞嘉园共有1680套回迁房,安置了775个院落的村民,每家都有两套或更多回迁房。昨日,北坞村村委会党支部书记张泉称,回迁两个月来,已有村民将多余的住房个人出租。
房屋租赁网站最新的数据显示,北坞嘉园一居室租金在2400元至000元。
本报讯(记者傅沙沙)唐家岭村集体自建租赁房(简称“集租房”)拟不对散户出租,而是计划“打包”定向出租给区内企业。昨日,来自海淀区西北旺镇的消息,唐家岭集租房将于明年竣工,目前正在周边高新企业内调研。
按规划,改造后唐家岭产业用地将达18.8万平方米,力争建不低于10万平方米的集租房,将在明年与村民回迁房同期竣工,产权归村集体。
昨日,西北旺镇政府表示,根据目前的调研状况,唐家岭的集租房建成后拟“打包”租给驻区高新企业,或将不对零散租户出租。由于唐家岭地处海淀高新技术园区腹地,其集租房还未开建,园区内多家企业已表示出租赁意向。“和几家大公司的需求相比,唐家岭的房源很少,或难以再对零散租户出租。”
唐家岭将在春节前拆迁完毕,争取今年中期开建集租房,确保明年与回迁房同期竣工。
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北京还房贷本月起加息加钱,老房贷7折利率不变
本月起老房贷执行新利率。记者从多家银行了解到,尽管2010年央行两次加息让房贷月供“加钱”,但老房贷利率折扣没有变化。 1月份房贷“分段计息” 目前多家银行普遍实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。 如果客户还款日为每月20日,那么在2010年12月21日到2010年12月31日这11天里,还款利息按
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2011年对楼市调控力度肯定还要从紧从严
北京大学房地产业研究所所长陈国强认为,今年的楼市调控还将打出“组合拳”,肯定比2010年还要从紧从严。政府抑制投资和投机性需求、让房地产回归其居住属性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。 陈国强认为,尽管2010年北京住宅新房部分成交均价变化不明显,但很多区域的楼盘表现差异非常大。 “在楼市调控出台之后,大兴、房山和通州等被称为北京市场上最活跃的热点板块,其房价应该有15%以上的
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