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律师支招:租住房屋如何避免租房“陷阱”

2025-03-17 14:04:13房源信息13
近日,北京市住建委等联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。房屋出租新政的出台,引发了社会的广发关注。中新网房产频道邀请原住建部政策研究中心副主任王珏林、北京市汉卓律师事务所律师安百山做客中新访谈,为广大网友解读相关政策。   北京市汉卓律师事务所律师安百山在做客中新访谈时表示,“在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷,包括跟二房东签的合同,发现原房东并不认可,并且

律师支招:租住房屋如何避免租房“陷阱”

近日,北京市住建委等联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。房屋出租新政的出台,引发了社会的广发关注。中新网房产频道邀请原住建部政策研究中心副主任王珏林、北京市汉卓律师事务所律师安百山做客中新访谈,为广大网友解读相关政策。

  北京市汉卓律师事务所律师安百山在做客中新访谈时表示,“在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷,包括跟二房东签的合同,发现原房东并不认可,并且发现当时说的条件跟实际的条件并不一致,可以从以下三方面在租房的过程中予以注意。”

  第一,要审查房产证件。第二,审查权利人的身份证明;如果权利人是自然人,那就看身份证;如果是单位,就看一下营业执照;确定这个房产( )是合法的,房产的权利人是谁。此外,要现场看一下房源,有没有打隔断,居住的空间是多少。第三,要签好合同,签合同要采用政府发的示范文本;“因为这个示范文本它对相关的条款规范的是比较完整的,有些具体的内容可能需要双方去具体谈,但是具体的内容涉及到比如我们实际交房的时间,比如房屋维修的责任,比如房租的付款方式,押金的交付以及返还的时间,以及水电、煤气、物业的承担人一定要约定的细致,一旦发生纠纷的话,我们有一个合同依据。”

  此外,安百山还补充道,“如果是二房东对外转租的话,一定要确定是原房东允许他租的,一般两个层面可以看到,第一,他和原房东签的合同里面可以看的出。第二,是不是在原房东授权的情况下去转租,一旦二房东出现问题了,最终的住房人受到的损失原房东是不管的。”

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 第一千个昼夜
5分钟前 发表
要签好合同
本站网友 hbrc
21分钟前 发表
本站网友 国家药监局局长
24分钟前 发表
有些具体的内容可能需要双方去具体谈
本站网友 诺基亚e71主题
28分钟前 发表
第二
本站网友 胰腺癌的治疗
5分钟前 发表
“如果是二房东对外转租的话
本站网友 postfix
28分钟前 发表
一定要确定是原房东允许他租的
本站网友 文冲地铁站
20分钟前 发表
“在实践中有好多租房的过程中出现了纠纷
本站网友 袁鸣
7分钟前 发表
一旦发生纠纷的话
本站网友 曹操吃鸡肋
17分钟前 发表
为广大网友解读相关政策
本站网友 良性前列腺增生症
18分钟前 发表
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