“小产权房”由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产

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“小产权房”由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产

“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
  在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

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评论列表

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    18分钟前 发表
    可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除
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    28分钟前 发表
    建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”
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    24分钟前 发表
    是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产
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    7分钟前 发表
    即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的
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    26分钟前 发表
    如果相关部门整顿乡产权房的建设项目
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    17分钟前 发表
    另外
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    11分钟前 发表
    而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的
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    8分钟前 发表
    可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除
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    9分钟前 发表
    购房人就可能面临既无法取得房屋
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    17分钟前 发表
      在购买的是在建乡产权房
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    23分钟前 发表
    建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”
    本站网友 php论坛
    0秒前 发表
    购房人并非合法的产权人
    本站网友 敏白灵
    22分钟前 发表
    而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的
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    2分钟前 发表
    那么结果只能是购房人开发商索要购房款
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    25分钟前 发表
    如果相关部门整顿乡产权房的建设项目
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    19分钟前 发表
    如果相关部门整顿乡产权房的建设项目
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    22分钟前 发表
    又不能及时索回房款的尴尬境地