房屋销售火爆拉动市场了对房产营销人才的需求

今年上半年宁波企业最缺什么岗位的人才？昨天，中国宁波人才市场（宁波市人力资源市场）201年上半年人才市场分析报告出炉。

报告显示，上半年，基础性人力资源市场（即普通人力资源市场，相对于金领等高端人才市场的概念）举办现场招聘会96场（不含毕洽会），有家次企业进场招聘，需求各类人才0.4万余人，14.97万余人次进场应聘求职。基础性人力资源市场岗位需求人数是进场求职人数的2.04倍，相较于2012年同期的1.97倍有所扩大。也就是说，市场人才供需矛盾依然存在，在宁波，平均每个求职者仍然是有2个岗位可选择。

这份报告中，招聘企业主要还是集中在机械制造重工和贸易进出口等传统行业。不过，上半年房地产行业人才需求大幅增长是一大亮点。房地产行业去年下半年曾一度跌出进场招聘企业最多的前十名，这次是再度进入前十。

一手房二手房都卖得不错

拉动了对房产营销人才的需求

宁波市人才服务中心工作人员分析，房地产行业的人才需求2012年下半年萎缩，而201年上半年相对回暖，这跟整体的经济态势有一定的关联。

据宁波市统计局本周发布的最新数据，上半年，宁波商品房销售面积8.9万平方米，同比增长75.4%，实现销售额71.8亿元，增长71.2%，仅今年宁波市六区上半年共成交商品住宅9718套，创下2010年以来上半年成交量新高。

在宁波一大型房企负责新开发商品房销售的徐总证实，宁波上半年新开楼盘（楼盘/ ）不少，刚需也很旺盛，销售情况很不错，自然拉动了对房地产行业的人才需求。

另据南天房产的薛敏强介绍，上半年宁波市六区二手房交易量是去年全年的90%。今年月的“新国五条”出台，其中有一条“出售自有住房按转让所得征收20%的个人所得税”，让不少市民纷纷赶在政策宁波落地前进行二手房的买卖。

薛敏强说，三四月时，门店的工作人员完全忙不过来。而就在今年上半年，南天看好二手房市场发展，又在市区开设了5家门店，至少新招了40人。

最缺懂网络营销的房产销售人员

懂微博、卖房更好

那么，现在房地产行业中最缺的是什么样的人才呢？

薛敏强说，二手房领域最缺的还是懂网络营销的房产销售人员。

“之前，在宁波从事二手房（二手房 / ）销售的主要是稍微年长的人员，他们比较习惯客户主动，守株待兔；但这几年，客户已逐渐变成了80后为主。他们多数还是习惯从网络上获取二手房信息，这就需要销售人员是懂得如何利用网络精确推销。”

今年下半年，宁波市六区预计有24个楼盘开盘，而慈溪、余姚、象山等周边县市区，预计也会有十余个楼盘入市。

前述的徐总认为，能利用微博、进行推销的销售人员更缺少。

记者打听了一下，目前房产销售人员收入主要还是底薪加提成。底薪一般为每月1000多元，而提成就要看各自努力了，有的一个月就能拿到数万元。

基础性人力资源市场上半年需求人数最多的十个岗位是：市场营销/公关、产品/生产、五金/机械、商业/贸易/物流、技工、服务/后勤、管理/行政/人事/文秘、电子/电器、旅游酒店、计算机/互联网/通讯。

基础性人力资源市场上半年进场招聘企业最多的十个行业是：机械制造·机电·重工、贸易·进出口、电子·微电子、汽车·摩托车、原材料及加工、耐用消费品、金融业、批发·零售、家电业、房地产开发·建筑与工程。

房产行业去年下半年一度跌出进场招聘企业最多前十名，今年上半年再度进入前十。