财智国际中心酒店公寓违规悄然上市 何时能办房产证成未知

　　从5月起相关部门已经发文禁止销售的酒店公寓项目，如今却风风光光地在新浪房产、搜狐焦点、腾讯蓝房网等网站上打出预售提示，而售楼处给出的答案却是“之前已经立项，现在销售并不违规”。记者前天调查得知，这个位于密云县政府对面，号称获得“政策支持”、可以退税的“财智国际中心”酒店公寓项目，居然连相关手续都没有办理。市住建委提示，市民购买酒店公寓项目时需提前查实相关信息，以防上当受骗。

　　酒店公寓产权年限生疑

　　近日，一则“财智国际中心”预售广告在网上打出，并在项目栏上清清楚楚地写着“酒店式公寓”。想在密云购买一处写字楼办公的市民李女士对此很是心动，但她很担心这会不会有假。

　　李女士查询信息显示，今年5月19日，市住建委发布《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》要求，开发企业在取得酒店类项目立项核准或备案批复文件后，必须严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用，未经批准不得擅自分割转让。因此，昨天她直接给售楼处打了电话，并道出了心中的疑虑。

　　“您放心，我们在此前就已经办理了土地出让手续，不受政策限制。”售楼处一名姓陈的工作人员说。

　　“那您这楼盘是多少年产权的呢？”李女士问。

　　“我们这楼盘是酒店式公寓，酒店式公寓都没有70年产权的。”工作人员说。

　　“那到底是多少年的呢？”李女士问。

　　“40年的。”工作人员答到。

　　但记者发现，该项目所在地区是一栋名叫“檀州大厦”的项目，是密云县当地一家开发商的商业项目。一些二手房信息显示，该大厦交付于2004年，今年8月，网上已经出现了大量关于转让商铺的信息。

　　记者以购房人身份再度拨打了售楼处电话，陈姓工作人员的上司郭某称，现在卖的酒店式公寓实为旧房改造项目。该楼原本租给如家酒店，如今40年的产权目前已经使用了8年，只剩下2年的产权了。