违建房生米成熟饭是什么原因造成?
一个草台班子,何以会被西黄垡村村委会认可并与之合作开发,而确认“金街坊”楼盘违法的镇政府,又何以让建房老板停停建建四五年,最终生米煮成熟饭?
超低的房价、田园般的生活与丰厚的预期等宣传,吸引北京城区的购房者为“金街坊”楼盘慷慨解囊。然而,榆垡镇政府确认“金街坊”为违法建设,正在做准备。
楼市怪象反复证明,从楼盘中吸金的开发商是无良的。他们编造土地性质和使用年限、不能颁发房屋产权证、不向购房者开具发票、没有开工和销售许可证,却以“荣誉村民”“民俗旅游专业户”“永久使用权”等诱骗购房者。
需要追问的是,一个草台班子,何以会被西黄垡村村委会认可并与之合作开发,而确认“金街坊”楼盘违法的镇政府,又何以让建房老板停停建建四五年,最终生米煮成熟饭?据榆垡镇宣传部介绍,“金街坊”所在地原为养兔场,占地为养殖用地,后被用做旅游开发并建房。一个很简单的道理,出租土地用于养殖和建“永久使用权”的楼盘,租金会是天壤之别。在养兔场变成“金街坊”之后,建房者赚得个盆满钵溢,却未见出租土地的当地村民情激愤,相当令人费解。
西黄垡村前任村主任透露,建房老板一次纳租金00万元,拥有该土地0年使用权。这个试图维护建房老板利益的说辞,隐约暴露出了更深层的问题。“金街坊”楼盘项目占地共6亩,以此计算,每亩土地每年的租金竟不足三千元,在如今高得令人咋舌的土地价格面前,实在太不起眼。到底是怎样的背景,让当地村民以如此低廉的价格,将土地出租给建房老板开发“金街坊”,而且又不见怨言,值得深究。
直到最近,该项目一期售罄二期在卖,才被榆垡镇政府确认为违法建筑并欲。众所周知,我国农村的组织结构,乡镇一级与村委会以及下辖行政村的风吹草动,远不至于如此隔膜。长达四五年时间,整饬违法的权力远离了作为“街坊”的违法项目,仅以行政不作为来审视榆垡镇的公权力,已不具充分说服力。
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