王建明点评：房地产短期内大幅下挫还有难度

文章描述：　　据经济之声《交易实况》报道，首创证券天津营业部的总经理王建明点评房地产大幅下挫的可能性。　　王建明：目前房地产的价格还是比较高的。考虑到国情，短期内大幅下挫还有难度，但到2014年下半年、2015年之后，可能会逐渐的显现。从中长期来看，对于房价的下行压力还是比较大的，人口周期、经济转型、年轻一代的住房观念的变化，这些都可能对于房价产生中长期的影响。　　对于大城市，我觉得还是要一分为二的来

　　据经济之声《交易实况》报道，首创证券天津营业部的总经理王建明点评房地产大幅下挫的可能性。

　　王建明：目前房地产的价格还是比较高的。考虑到国情，短期内大幅下挫还有难度，但到2014年下半年、2015年之后，可能会逐渐的显现。从中长期来看，对于房价的下行压力还是比较大的，人口周期、经济转型、年轻一代的住房观念的变化，这些都可能对于房价产生中长期的影响。

　　对于大城市，我觉得还是要一分为二的来看，现在我们可能把焦点都集中在北上广，但是北上广的问题是比较复杂的，因为房地产本身是反映了一个地区的发展的需求，包括居住的环境里的人有多大的承受力。另外，不能否认针对目前的整体房价，北上广的居民对房价的承受能力要明显好于三线城市和四线城市，包括二线城市。我们不能因为说某个地区的房价非常的高，就认为它的房价一定会跌的一塌糊涂。比如说美国在金融危机的时候，全国的房价都在降，但是曼哈顿并不会跌的，香港现在价格也很高，所以说我觉得这反映一个地区对于房价的承受能力有多强。所以坦率的讲，如果针对房地产的形势出现一些变化的话，我觉得二三线城市受到伤害可能比一线城市还要大一些，因为承受能力不一样。

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发布时间：2025-03-10 12:01:05