房地产市场不能盘算只为部分人民服务

　　内地的地产巨头多提前完成年销售任务，降价仅为试探市场；优惠政策退出11个月，上海仅1个楼盘报价微跌……最近的舆论很令买房人纠结，房价已经涨到令政府几度出手调控，但看样子还会涨下去。

　　通胀现实下的保值需求、开发商的抗压能力、土地刚性成本……无数的理由都支持着房价上涨的预期；另一个道理似乎在被人们淡忘，那就是房地产行业和相关主管部门的民生责任。

　最近有一个消息在网上很热，某地方的政府部门由于没有及时履行自己的职责，被众送去一面锦旗，上面写着“不为人民服务”。就房地产行业的现状而言，如果要送一面锦旗，写上“不为人民服务”是不符合实际的，毕竟很多人还是通过房地产行业的发展获得了财富增值的平台和居住品质的提升。

　　写上“为一部分人民服务”的锦旗可能更合适。因为自从房价高涨以来，原本买房吃力的人，发现自己离房子越来越远了，尤其是限购、限贷门槛连续提高后，越来越多原本以为跳一下还能够得着的人，彻底失望了。今后，肯定还有人能够通过房地产行业来改善居住环境，实现财富的保值增值，但是，如果真的继续涨下去，这个行业能够“服务”的人可能就越来越少，社会的认同与尊重会越来越低，这对于全行业的前途而言是个危机。

　　如果换了其他行业，如汽车，只为一部分人服务，或许可以被接受，但如果房地产行业走向只为一部分人服务的方向，将会有十分严重的后果。毕竟，通常情况下，汽车是个贬值的消费品，消费汽车还得纳税，而眼下房产俨然是增值的投资品，一部分人通过它不仅享受财富持续增值的机会，还不用缴纳房产税，同时也助推另一部分人的财富缩水，这样的分化后果是任何一个社会也承担不了的。让一部分人拥有多套空置房，让另一部分人无安身之处，于情于理都是不能被接受的。

　　身系房地产行业，无论是企业还是相关主管部门，希望只为一部分人服务，让一部分人财富增长的思路是不可取的。房地产不论是一个投资品，还是一个消费品，要着眼于为全体人民服务，即使眼前不能做到，但是方向不能偏了，否则后果会很严重。

　　有人说这很难，但其实房地产行业是能够做到的，它与房价是否能合理上涨没有冲突，与房地产行业的市场化也没有冲突：消费更多土地资源的人支付更多的成本，投资房产获益更多的人缴纳更多税收、承担更多的社会责任。有这样的思路和制度保证，高价房的开发商和地方政府也能得到“为人民服务”的锦旗。