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楼市加息满月,房贷市场交易量下降15%左右

2025-07-10 12:27:23房源信息34
  11月20日,央行时隔三年的加息政策满月,“伟嘉安捷”统计数据显示,10.20-11.20日环比前一个月,房贷市场交易量持续走低,再加上连环政策效应的叠加作用,加息满月房贷交易量下降15%左右。   全款购房人比例上涨 两类人成主流   据“伟嘉安捷”统计,楼市二轮调控政策出台以来,不少购房人节省利息支出,开始由原来贷款购房向全款购房转移。 加息后一个月,全款购房客户有明显上升

楼市加息满月,房贷市场交易量下降15%左右

  11月20日,央行时隔三年的加息政策满月,“伟嘉安捷”统计数据显示,10.20-11.20日环比前一个月,房贷市场交易量持续走低,再加上连环政策效应的叠加作用,加息满月房贷交易量下降15%左右。

  全款购房人比例上涨 两类人成主流

  据“伟嘉安捷”统计,楼市二轮调控政策出台以来,不少购房人节省利息支出,开始由原来贷款购房向全款购房转移。

加息后一个月,全款购房客户有明显上升,较新政前相比,全款购房比例上涨至0%以上,贷款购房人比例则相应有所下降。

  据调查数据统计,在上升的全款购房人,主要有两大主流人,第一类是资金实力不足、需要靠父母出资资助的首次置业型购房人;第二类是积累了一定经济实力的职场高薪人士和老年人,这部分人购房目的多为改善居住条件或是养老。

  改善型二套房客户观望情绪深厚出手慎重

  加息后,二套房购房人观望情绪再加重,2010年以来,二套房贷款客户一直是调控的“重点对象”,一次次的调控让二套房贷款政策愈发严厉。从商业贷款、公积金二套房从紧到抵押贷款购房用途叫停,再加上央行时隔多久的加息,二套房购房首付压力和还款成本都大大增加,不少改善型购房的客户暂缓置业升级步伐,出手变得异常谨慎。

  政策风向标从严 银行住房贷款放贷收紧

  “伟嘉安捷”指出,新政后,业内纷纷热议后续调控政策或再出台,政策风向标再次从严。加上年内存款准备金率的第五次上调,再加上年底将至,多数银行开始逐步收紧房贷业务,表现在对借款人审核从严、放贷谨慎。虽然银行放贷有收紧迹象,但仍有额度可放,借款人大可放心办理房贷业务。

  “伟嘉安捷”预计,二次调控的政策效力将持续到年底,是否会有后续政策出台还是个未知,“没有最低的房价只有最合适的”,建议有迫切自住购房需求的购房人,与其等待观望倒不如趁现在政策明朗适时出手入市。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 农民工工资问题
8分钟前 发表
较新政前相比
本站网友 药物滥用是指
26分钟前 发表
是否会有后续政策出台还是个未知
本站网友 成都美洲花园
0秒前 发表
开始由原来贷款购房向全款购房转移
本站网友 暗示疗法
28分钟前 发表
  全款购房人比例上涨 两类人成主流   据“伟嘉安捷”统计
本站网友 文学博客
14分钟前 发表
需要靠父母出资资助的首次置业型购房人;第二类是积累了一定经济实力的职场高薪人士和老年人
本站网友 郑州妇科
13分钟前 发表
出手变得异常谨慎
本站网友 鼻翼过宽整形
3分钟前 发表
房贷市场交易量持续走低
本站网友 油墨印刷
4分钟前 发表
多数银行开始逐步收紧房贷业务
本站网友 gaussdb
25分钟前 发表
不少购房人节省利息支出
本站网友 汕尾电信宽带
12分钟前 发表
  “伟嘉安捷”预计
本站网友 代账公司
18分钟前 发表
加息后一个月
本站网友 97gam
9分钟前 发表
10.20-11.20日环比前一个月
本站网友 黑龙江省福利彩票网
9分钟前 发表
本站网友 中国光伏
29分钟前 发表
公积金二套房从紧到抵押贷款购房用途叫停
本站网友 微课制作软件
30分钟前 发表
业内纷纷热议后续调控政策或再出台
本站网友 3升水是多少
29分钟前 发表
加上年内存款准备金率的第五次上调