国家统计局公布最新房产数据显示10月房价同比上涨8.6%

国家统计局10日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。这是9月份以来房价连续第二个月上涨，但涨幅比上月回落0.个百分点。不过与此同时，连续6个月回落的国房景气指数开始反弹，达到10.57，比9月份提高0.05点。

商品房销售面积环比下降根据国家统计局的数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.个百分点。与此同时，10月份的商品房销售也呈现低迷的局面，当月全国商品房销售面积环比9月份大幅下降11.2%，销售金额下降7.7%。

“预计11月开始，房价将进入下调通道。”北京中原房地产市场研究部研究总监张大伟表示。杨红旭表示，经测算，1-10月份全国商品住宅成交均价上涨5.6%，证明房价仍在高位运行。

房地产开发投资同比增长根据统计局的数据，10月份，全国房地产开发景气指数为10.57，比9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54点。这是连续6个月回落后首次回升。

统计数据还显示，1-10月，全国房地产开发投资8070亿元，同比增长6.5%，增幅较1-9月提高0.1个百分点。这是连续4个月持续回落后首次小幅上升。

杨红旭表示，随着新一波楼市调控的效果逐渐释放，景气指数仍将继续在下行轨道中运行。受严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的投资热情将会逐步降温，房地产开发投资同比增幅将转入下行轨道，不过由于保障性住房投资规模依然较大，预期增幅下滑空间并不大。

开发商资金来源增幅连续回落根据国家统计局数据，1-10月，房地产开发企业本年资金来源5692亿元，同比增长2.0%，增幅较1-9月降低0.5个百分点。自1-2月增幅触顶之后，已是连续第8个月回落。

特别需要注意的是，在房地产企业本年资金来源中，1-10月利用外资的增幅高达4.%，增幅大大高于前三季度26.0%和1-8月的2.9%的增幅。10月增加的外资高达87亿元，占到前10个月利用外资总和的16%以上。