文章描述:
二手房纠纷频现,如何才能避免纠纷呢?下面总结二手房(二手房 / )三大纠纷。
第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或

二手房纠纷频现,如何才能避免纠纷呢?下面总结二手房(二手房 / )三大纠纷。
第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二,因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三,因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。
更多推荐
内蒙古额济纳旗赠送滞留游客门票,司凤璇玑,美国最高气温近50度,4只猫从高楼被抛下,浒苔的形成原因及危害,什么车性价比高,王宽整容,思想品德表现,伊兰特油耗,jane doe,怎样报复一个人,广州 问责力度大,有事钟无艳 无事夏迎春,瑟情,薛晓娴,远坂凛补魔,梁海铃,性格主导色测试,我的世界女巫小屋,开心呢,台湾ptt,秋汛,付允哲,中央督查组暗访被拍,代步摩托车,阿朵春晚,华为mate40系列定档,印花税进什么科目,人体写实,
发表评论