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收入增速跟不上房价涨速 房产成为家庭财富分水岭

2025-03-16 04:37:45
  面对一线城市“高房价”的财富困局,生活于此的众多中产阶层正在纷纷寻求突围之道,在工作的一线城市的卫星城安家,选择“双城生活”方式,这样既可继续拿一线城市的高工资,又可以享受小城市低廉的居住成本   “知识改变命运,购房改变人生。众多80后,即使赢在了起点,也有可能输在房子这个问题的转折点上。”某知名门户网站在转发上证报《高房价下的中产梦》一文时如此评论。   他们被称为中产阶层

收入增速跟不上房价涨速  房产成为家庭财富分水岭

  面对一线城市“高房价”的财富困局,生活于此的众多中产阶层正在纷纷寻求突围之道,在工作的一线城市的卫星城安家,选择“双城生活”方式,这样既可继续拿一线城市的高工资,又可以享受小城市低廉的居住成本

  “知识改变命运,购房改变人生。众多80后,即使赢在了起点,也有可能输在房子这个问题的转折点上。”某知名门户网站在转发上证报《高房价下的中产梦》一文时如此评论。

  他们被称为中产阶层中的“屌丝”——空有一张文凭闯荡大城市,房价未涨时,他们拼命工作只为站稳脚跟;待囊中渐宽、不得不结婚生子时,房价却早已直入云霄。

  收入增速跟不上房价涨速

  1980年出生的周先生来自太行山区某贫困县,尽管父母务农,家徒四壁,但学生时代的周先生却很争气。不仅顺利考入省会大学,还公费读研,期间还做家教勤工俭学,大学七年几乎没花家里一分钱。

  2006年,周先生携一“三类院校”的硕士文凭只身闯荡北京。经过最初一两年的跌跌撞撞后,他终于在中关村某IT公司安顿下来。转眼已是而立之年,买房突然成为结婚生子的首要问题。

  此时北京房价早已与初来时面目全非,周先生算了算手中的“子弹”,距离首付尚差一截,未婚妻恳求他向家人朋友借钱,却被一向要强的他回绝——首先是他父母没钱,再者他怎忍心开口?看着房价继续蹭蹭地上涨,周先生只有一边拼命工作,一边希望房价跌一跌,自己的收入和积蓄再多一点。但收入增长的速度怎能跟上房价上涨的速度?

  事实上,但凡在北京买房的小青年,有几个没有向父母或亲戚朋友开口凑首付的?与他一起毕业工作的同学,大多在父母的帮助下早早买房,随着此后房价数轮上涨,不少已经还清了首套房的贷款,甚至开始谋划或已经拥有二套房。

  “以前敢于借钱、有钱可借买房子的人日子都过好了!”后来在参加一次同学聚会时,周先生听到这样的感慨,回想自己来京七年来,光房租就花出去20来万,心情不禁黯然。

  今年5月,在前后放弃老家买房、燕郊买房后,周先生夫妇终于贷款拿下了位于北京廊坊大厂一套新房,均价每平方米7600元,两居室。而同样的价钱,7年前能在北京南二环到南三环间买一套新房。

  在本报《高房价》一文发表后,网上还专门为此设计了一项调查。截至记者发稿,调查共吸引6000多人参与,对于“你是否赞同房子成为中产分水岭?”这一调查提问时,持“赞同”观点的占79%,仅有21%的人不赞同。

  而在“你认为中国中产的标准有哪些”的多选项中,排名较多的依次是“有房子”(占22%)、有车子(19%)、年入20万(17%)、受过高等教育(1%)。

  显然,“房子问题”已成为当下中产阶层最关心的话题,而是否拥有房产( )和在什么时间和位置买房也成为划分中产阶层家庭财富状况的“分水岭”。

  对此,北师大房地产研究中心主任董藩评论称,正如他多年来所说:普通市民财富阶层的分化,主要看你买没买房子、买了几套房子、在哪里买的房子、什么时间买的房子等四个方面。

  “双城生活”

  可两头兼顾

  往者不可谏,来者犹可追。无论是错过买房时机的资深“屌丝”,或是刚刚步入职场的公司“菜鸟”,面对已然高企的一线城市房价,既不愿意到小城市“拼爹”谋职,又想获得大城市发展空间的广大中产阶层,当做何种选择?

  去年买房、现任某理财杂志编辑的秦敏出招称,不妨到一线城市的卫星城安家,工作仍在北京,居住生活在卫星城。这样一可以继续拿一线城市的高工资,二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊,上海附近的苏州等地。

  “北上广拼钱,小地方拼爹”。秦敏称,回到家乡,薪水少了很多,工作机会少,但家乡生活成本却不见得低多少。而“双城生活”最大的好处是,其房价往往是一线中心城市的三分之一到四分之一。

  同样,在廊坊大厂买房的周先生也是抱着这样的想法。在他看来,中心城市与卫星城快捷的公共交通,和其不用经常坐班的弹性工作方式,正是其摆脱大城市高房价逼迫的不错选择。

  面对一线城市“高房价”的财富困局,生活于此的众多中产阶层正在纷纷寻求突围之道,除了选择“双城生活”方式的,也有不少人建议去二、三线城市发展。

  “干吗老盯着北京,看看国内的中小城市吧,根本就没那么恐怖。不要看不起我们中小城市的啊,活得比你们潇洒多了,哪像你们天天争来争去的!”一名署名为“时光孤岛”的网友如此称。

  另一位名叫“柳絮才高”的网友则以现身说法称,他在某小城市一个月也能拿着一万多元,却住着公司50元一个月的宿舍,不知道多爽。“谁叫你们都跑到北京上海去,难道中国就这两个地方?”

  而事实上,每个年代的人都有特定年代的无奈与压力。“以前知识青年下乡和不下乡差别巨大,现在买不买房差别巨大。生活本来就是如此,想通了怎么都能活出个快乐的自己。”一位自称经历过知情下乡的读者评论称。

  面对高房价,尽管每一位中产心中都是五味杂陈——感慨者有之,调侃者有之,悲愤者有之,醒悟者也有之。但从更长远的角度讲,家庭财富暂时领先的不必妄自菲薄,暂时落后的也无需自暴自弃。因为,一切都是刚刚开始,此外,家庭幸福也不全是财富所定义的。

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上传时间: 2025-03-13 20:00:43
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