收入增速跟不上房价涨速 房产成为家庭财富分水岭

　 面对一线城市“高房价”的财富困局，生活于此的众多中产阶层正在纷纷寻求突围之道，在工作的一线城市的卫星城安家，选择“双城生活”方式，这样既可继续拿一线城市的高工资，又可以享受小城市低廉的居住成本

　　“知识改变命运，购房改变人生。众多80后，即使赢在了起点，也有可能输在房子这个问题的转折点上。”某知名门户网站在转发上证报《高房价下的中产梦》一文时如此评论。

　　他们被称为中产阶层中的“屌丝”——空有一张文凭闯荡大城市，房价未涨时，他们拼命工作只为站稳脚跟；待囊中渐宽、不得不结婚生子时，房价却早已直入云霄。

　　收入增速跟不上房价涨速

　　1980年出生的周先生来自太行山区某贫困县，尽管父母务农，家徒四壁，但学生时代的周先生却很争气。不仅顺利考入省会大学，还公费读研，期间还做家教勤工俭学，大学七年几乎没花家里一分钱。

　　2006年，周先生携一“三类院校”的硕士文凭只身闯荡北京。经过最初一两年的跌跌撞撞后，他终于在中关村某IT公司安顿下来。转眼已是而立之年，买房突然成为结婚生子的首要问题。

　　此时北京房价早已与初来时面目全非，周先生算了算手中的“子弹”，距离首付尚差一截，未婚妻恳求他向家人朋友借钱，却被一向要强的他回绝——首先是他父母没钱，再者他怎忍心开口？看着房价继续蹭蹭地上涨，周先生只有一边拼命工作，一边希望房价跌一跌，自己的收入和积蓄再多一点。但收入增长的速度怎能跟上房价上涨的速度？

　　事实上，但凡在北京买房的小青年，有几个没有向父母或亲戚朋友开口凑首付的？与他一起毕业工作的同学，大多在父母的帮助下早早买房，随着此后房价数轮上涨，不少已经还清了首套房的贷款，甚至开始谋划或已经拥有二套房。

　　“以前敢于借钱、有钱可借买房子的人日子都过好了！”后来在参加一次同学聚会时，周先生听到这样的感慨，回想自己来京七年来，光房租就花出去20来万，心情不禁黯然。

　　今年5月，在前后放弃老家买房、燕郊买房后，周先生夫妇终于贷款拿下了位于北京廊坊大厂一套新房，均价每平方米7600元，两居室。而同样的价钱，7年前能在北京南二环到南三环间买一套新房。

　　在本报《高房价》一文发表后，网上还专门为此设计了一项调查。截至记者发稿，调查共吸引6000多人参与，对于“你是否赞同房子成为中产分水岭？”这一调查提问时，持“赞同”观点的占79%，仅有21%的人不赞同。

　　而在“你认为中国中产的标准有哪些”的多选项中，排名较多的依次是“有房子”(占22%)、有车子(19%)、年入20万(17%)、受过高等教育(1%)。

　　显然，“房子问题”已成为当下中产阶层最关心的话题，而是否拥有房产（ ）和在什么时间和位置买房也成为划分中产阶层家庭财富状况的“分水岭”。

　　对此，北师大房地产研究中心主任董藩评论称，正如他多年来所说：普通市民财富阶层的分化，主要看你买没买房子、买了几套房子、在哪里买的房子、什么时间买的房子等四个方面。

　　“双城生活”

　　可两头兼顾

　　往者不可谏，来者犹可追。无论是错过买房时机的资深“屌丝”，或是刚刚步入职场的公司“菜鸟”，面对已然高企的一线城市房价，既不愿意到小城市“拼爹”谋职，又想获得大城市发展空间的广大中产阶层，当做何种选择？

　　去年买房、现任某理财杂志编辑的秦敏出招称，不妨到一线城市的卫星城安家，工作仍在北京，居住生活在卫星城。这样一可以继续拿一线城市的高工资，二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊，上海附近的苏州等地。

　　“北上广拼钱，小地方拼爹”。秦敏称，回到家乡，薪水少了很多，工作机会少，但家乡生活成本却不见得低多少。而“双城生活”最大的好处是，其房价往往是一线中心城市的三分之一到四分之一。

　　同样，在廊坊大厂买房的周先生也是抱着这样的想法。在他看来，中心城市与卫星城快捷的公共交通，和其不用经常坐班的弹性工作方式，正是其摆脱大城市高房价逼迫的不错选择。

　　面对一线城市“高房价”的财富困局，生活于此的众多中产阶层正在纷纷寻求突围之道，除了选择“双城生活”方式的，也有不少人建议去二、三线城市发展。

　　“干吗老盯着北京，看看国内的中小城市吧，根本就没那么恐怖。不要看不起我们中小城市的啊，活得比你们潇洒多了，哪像你们天天争来争去的！”一名署名为“时光孤岛”的网友如此称。

　　另一位名叫“柳絮才高”的网友则以现身说法称，他在某小城市一个月也能拿着一万多元，却住着公司50元一个月的宿舍，不知道多爽。“谁叫你们都跑到北京上海去，难道中国就这两个地方？”

　　而事实上，每个年代的人都有特定年代的无奈与压力。“以前知识青年下乡和不下乡差别巨大，现在买不买房差别巨大。生活本来就是如此，想通了怎么都能活出个快乐的自己。”一位自称经历过知情下乡的读者评论称。

　　面对高房价，尽管每一位中产心中都是五味杂陈——感慨者有之，调侃者有之，悲愤者有之，醒悟者也有之。但从更长远的角度讲，家庭财富暂时领先的不必妄自菲薄，暂时落后的也无需自暴自弃。因为，一切都是刚刚开始，此外，家庭幸福也不全是财富所定义的。

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