苏州市保障房准入门槛降低 人均月收入提高至1600元

　 昨天，苏州市住建局召开201年度住房保障工作新闻发布会，通报了本年度全市保障性安居工程建设目标和保障性住房政策的调整。住房保障的准入门槛再次降低，低收入家庭人均月收入标准从180元调整到1600元，中等偏低收入家庭人均月收入标准从1900元调整到200元。此外，政府购房补贴今年拟将放开二手房市场。这意味着住房保障对象在房地产交易市场，可自主购买二手房解决住房困难。

　　准入门槛降低

　　人均月收入提高至1600元

　　为了让更多的家庭享受到住房保障，今年住房保障门槛进一步降低。即，苏州市区住房保障收入线标准调整为，低收入家庭人均月收入从180元调整到1600元，中等偏低收入家庭人均月收入标准从1900元调整到200元。

　　在销售价格方面，苏州市政府已明确中低收入住房优惠基准价采用小幅多调的方式逐步调整到综合成本价，2011年、2012年度价格比上年度分别提高7%、5%。城区201年度中低收入家庭住房优惠面积内的销售价格从50元/平方米调整到520元，价格上调5%。优惠面积外销售价格仍为6000元/平方米。

　　购房选择增加

　　购房补贴可望用于二手房（二手房 / ）

　　苏州原来的政府购房补贴，由住房困难家庭提出申请后，住建部门审核通过发放，但只能购买市区新建商品住房。今年开始，政府购房补贴拟开始开放二手房市场，同时增加购房补贴额度，让住房保障对象在房地产交易市场，可自主选择购买二手房解决住房困难。目前政府原则上已经同意进行调整，待与相关部门研究制定具体规定，正式报政府同意后实施。

　苏州市住房城乡建设局住房保障处副处长殷勇透露，新的政策主要是“三不变三调整”。购买对象、补贴面积、原住房的处置按照原来的政策不变。购买范围、购买价格、上市交易进行调整。

　　购买范围即从原购买市区范围新建商品住房，调整为购买市区范围新建商品住房和姑苏区内的存量住房。建立补贴标准调整机制，补贴标准从上年度新建商品住宅平均价格的%，调整为每年按上年度新建普通商品住宅平均价格40%的比例确定补贴标准，公有住房收回价格也同比例调整。退款比例从原五年后上市交易时退回政府补贴款50%，调整为产权转让时全额退回政府补贴款。

　　以四人户无房家庭为例，根据2012年度新建普通商品住宅平均价格测算，可享受每平米4250元的补贴，将可以补贴到0.6万元。

　　建房进度加快

　　今年新开工套

　　为进一步推动保障性住房建设，苏州市委、市政府决定划出四大地块，由苏州市保障性住房建设有限公司统一进行保障房建设。

　　保障房四大地块总占地面积为155.55万平方米，拟建保障房面积211.42万平方米。其中,1号地块位于长兴村笠帽浜，占地面积24.01万平方米，拟建保障房面积27.5万平方米。号地块位于梅巷工业园，占地面积40.82万平方米，拟建保障房面积55.5万平方米。17号地块位于金阊区自由村，占地面积59.92万平方米，拟建保障房面积80.56万平方米。18号地块位于金阊区金家村西侧,总占地面积0.8万平方米,拟建保障房面积47.98万平方米。

　　今年，在四大地块中分别都确定了今年的优先启动小宗地块，确定了新开工保障性住房100万平米的目标。

　　根据201年苏州市保障性安居工程建设目标，全市新开工数量为套，基本建成1458套，廉租住房补贴1580户。其中,姑苏区（市本级）开工数量套，包括经济适用住房1000套、公共租赁住房1200套、限价商品房 套；基本建成2000套（限价商品房）；发放廉租住房租赁补贴892户。
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