楼市怪现象9月70个大中城市房屋售价同比涨约十点

一、房地产开发投资完成情况

　　前三季度，全国房地产开发投资511亿元，同比增长6.4%，其中，商品住宅投资2512亿元，增长.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长5.0%。

　　前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积5.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长6.1%；房屋竣工面积.69亿平方米，增长10.4%，其中，住宅竣工面积2.99亿平方米，增长8.1%。

　前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积2908万平方米，同比增长5.6%，土地购置费7111亿元，增长8.7%。

　　9月当月，房屋新开工面积1.46亿平方米，同比增长44.%；房屋竣工面积4527万平方米，增长8.%，其中，住宅竣工面积701万平方米，增长.6%。房地产开发企业完成土地购置面积92万平方米，增长20.%，土地购置费1094亿元，增长80.1%。

　　二、商品房销售情况

　　前三季度，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比增长8.2%，增幅比1-8月提高1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长27.0%，商业营业用房增长.2%。前三季度，商品房销售额.19万亿元，同比增长15.9%，增幅比1-8月提高.个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.2%，办公楼和商业营业用房分别增长49.9%和48.2%。

　　9月当月，全国商品房销售面积万平方米，同比增长16.6%；全国商品房销售额5498亿元，增长5.2%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　前三季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长2.5%。其中，国内贷款998亿元，增长27.2%；利用外资452亿元，增长26.0%；自筹资金1912亿元，增长49.7%；其他资金2151亿元，增长22.%。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长18.7%；个人按揭贷款691亿元，增长19.6%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。

　　9月份，新建住宅销售价格同比上涨11.%，涨幅比8月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.5%。其中，商品住宅销售价格上涨12.6%，其中普通住宅销售价格上涨11.9%，高档住宅销售价格上涨15.2%；经济适用房销售价格上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.5%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.2%。

　　9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　9月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为10.52，比8月份回落0.59点，比去年同期提高2.44点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.85，比8月份回落0.04点，比去年同期提高4.84点；本年资金来源分类指数为108.21，比8月份回落1.5点，比去年同期提高0.46点；土地开发面积分类指数为94.10，比8月份回落0.2点，比去年同期提高0.17点；商品房待售面积分类指数为10.56，比8月份回落0.67点，比去年同期提高1.24点；房屋施工面积分类指数为108.56，比8月份回落0.44点，比去年同期提高9.50点。