楼市面临调控长期化,四季度楼市前途令人担忧

文章描述:   针对楼市二次调控,世联地产研究部昨日发布报告指出,根据国内14个城市成交量及价格的走势,全国楼市存在“二次触底”的运行规律,四季度楼市难言乐观。世联研究认为,针对楼市的调控措施并没有出尽(比如:房产税),要做好楼市长期调控的准备。   世联地产研究部认为,这次调控加码应该是近期住建部、银监会等有关部委对楼市进行调研后的成果。 9月初,受8月楼市回暖影响,国务院即令住建部与银监会进行市调汇报

楼市面临调控长期化,四季度楼市前途令人担忧

  针对楼市二次调控,世联地产研究部昨日发布报告指出,根据国内14个城市成交量及价格的走势,全国楼市存在“二次触底”的运行规律,四季度楼市难言乐观。世联研究认为,针对楼市的调控措施并没有出尽(比如:房产税),要做好楼市长期调控的准备。

  世联地产研究部认为,这次调控加码应该是近期住建部、银监会等有关部委对楼市进行调研后的成果。

9月初,受8月楼市回暖影响,国务院即令住建部与银监会进行市调汇报,近日这两部委再次联手核查二套房贷,从这些动作即表明中央政府时刻都准备应对楼市的新变化。

  据国家统计局数据显示:1-8月,全国房地产开发投资2855亿元,同比增长6.7%,其中,商品住宅投资亿元,同比增长.9%,占房地产开发投资的比重为70.1%;全国房地产开发企业房屋施工面积.92亿平方米,同比增长29.1%;房屋新开工面积10.48亿平方米,同比增长66.1%;房屋竣工面积.2亿平方米,同比增长10.7%;全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米,同比增7.9%。住宅竣工面积的增长,意味着楼市短期内供应量增长可期;房屋开工面积、房地产开发投资及土地购置面积的大幅增长,则意味着楼市中长期的供应量亦会大幅增长,未来楼市供应预期的增加将舒缓目前紧张的供需矛盾。

  此外,保障房的大量开工建设。近日住建部要求各地所有的保障房项目9月底前必须全部开工,年末建成或基本建成的要达到60%以上。若按今年计划的580万套(包括廉租房、公租房、棚户区住房等)来计算,则年底可提供近50万套的供应量,这将有效分流楼市需求。

  两者效应相加使得楼市可售量在增加。比如深圳,一手可售住宅套数达到套(9月末),创下今年的新高。供应量的放大,一方面将导致价格的涨速放缓,另一方面也使购房者有了更多的选择,在价格平稳的情况下,或会导致成交速度减缓。

  从资金面看,信贷作为楼市重要影响因素正面临着深刻的变化,或会改变今年四季度楼市的走势。首先,四季度的信贷计划所剩不多。今年全国“两会”上,总理表示今年信贷规模为7.5万亿;然而今年1-8月就完成5.71万亿的信贷量,9-12月的可贷规模仅剩1.79万亿,平均每个月信贷规模不到4500亿。其次,信贷控制趋严,目前央行要求提高最低首付至三成,暂停三套房贷及有关二套房贷,这些也让四季度楼市走势蒙上阴影。 更多推荐

仙人掌图片,应乘风,青菜的种类,椒盐蘑菇,微信拍拍,虚拟定位助手,这个红色按钮20多年没有航天员按下,不打扰,周也赖冠霖,如何提高阅读速度,我乃常山赵子龙,龙城飞将指的是,手机不卡高清播放一区二区,王春雨800米决赛第5,远离烟草,男主角名字,怎么注册香港公司,假设检验的基本步骤,伯劳鸟吃什么,怪兽鱼,毕业证学位证丢了,温州一家人雷昂,草木香,张柏芝小儿子照片,2021东京奥运会中国金牌榜,浙江农林大学小姆苟呢,
发布时间:2025-03-16 00:00:54
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 11 条评论,3人围观)
ebuy购物V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
根据国内14个城市成交量及价格的走势
酷源cmsV铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
占房地产开发投资的比重为70.1%;全国房地产开发企业房屋施工面积.92亿平方米
目前央行要求提高最低首付至三成
超级大骗子V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
供应量的放大
讲座免费下载V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
四季度楼市难言乐观
梦见被人追杀V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
根据国内14个城市成交量及价格的走势
义乌国际商贸城四区V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
商品住宅投资亿元
我的性爱V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
同比增长.9%
千脑V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
保障房的大量开工建设
深圳英语培训V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
占房地产开发投资的比重为70.1%;全国房地产开发企业房屋施工面积.92亿平方米