您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

房产二次调控新政地产股为何涨声一片?

2025-03-16 08:51:34房源信息1
  长假前,就在大家正在讨论楼市“由冷转暖”时,重磅调控再次来临。然而,政策出台次日,地产板块不跌反涨并引领大盘大幅走高,地产股是否利空出尽否极泰来?   房产调控再度加码   此次调控出台的措施旨在遏制部分城市房价过快上涨,主要政策包括:对有闲置土地等违法行为的地产商停发贷款、三套房全面停贷、惩处不严格执行信贷政策的银行、要求房价上涨过快城市限定居民家庭购房套数、加快推进房产税改革试点并逐

房产二次调控新政地产股为何涨声一片?

  长假前,就在大家正在讨论楼市“由冷转暖”时,重磅调控再次来临。然而,政策出台次日,地产板块不跌反涨并引领大盘大幅走高,地产股是否利空出尽否极泰来?

  房产调控再度加码

  此次调控出台的措施旨在遏制部分城市房价过快上涨,主要政策包括:对有闲置土地等违法行为的地产商停发贷款、三套房全面停贷、惩处不严格执行信贷政策的银行、要求房价上涨过快城市限定居民家庭购房套数、加快推进房产税改革试点并逐步扩大到全国等。

  国信证券指出,此次房地产调控新政与4月相比规定得更加细致,更加全面,更严厉。不仅将投资、投机性需求一网打尽,并且还大幅提高了首次置业的门槛。地方新细则以及细则修正方案将会陆续出台。

  国信证券认为,由于史上最严厉的调控再度加码,预计下一阶段房地产销售将难以维持8、9月暖度。

  地产股不跌反涨

  不过,这次调控出台后,节前最后一个交易日地产板块不跌反涨。9月0日,房地产板块全天上涨.75%,绿景地产涨停,龙头保利地产大涨8.9%,万科A和招商地产分别上涨7.55%、6.65%,涨幅超过5%的个股有14家。加上银行保险等权重板块的联袂上扬,以及农林牧渔、煤炭石油等继续强势,带领股指顺势上扬,一举收复前两日失地,大盘节前最后一个交易日上涨1.72%,收于2655点。

  对此,国泰君安江苏路营业部首席分析师边风炜向记者指出,上一次的调控是在市场没有预期的情况下突然来到的,而这次政策的出台各界早有预期。这些政策出台之后预计对房地产的调控预期会暂告一个段落,政策面至少会等待一段时间的调控效果。申银万国分析师苏畅表示,事实上,暂停第三套房贷,一些地方已经开始执行,此次只是用明文加以规定而已。此前市场最悲观的预期是暂停二套房贷,因此相对而言新政的严厉程度不及预期。

  申银万国首席市场分析师桂浩明认为,这次的调控市场有可能解读为利空出尽,由于一些股票价格已经很低,所以暴跌的可能性几乎也不存在。

  是否利空出尽?

  当前地产板块的市盈率是15倍,银河证券认为,估值处于较低水平,但仍建议投资者对地产板块保持谨慎态度,原因在于未来存在出台细则和新政策的可能。

  对于地产板块的后市,桂浩明认为,长期看,仍然会在低位徘徊。这次的调控短期对房地产行业有一定的冲击,因为本来大家希望房地产销售的回暖会带动房地产企业效益的回升,部分的房地产股票也出现了一定的上涨,从现在来看,可能要使大家的预期落空。房地产股票实际上从去年11月份开始,就一直处于下降通道当中,虽然有过几次小的反弹,但是力度都很有限。总的趋势来看,在这样的政策环境下,可能会使它继续承压,长时间在低位底部区徘徊。

  另有乐观的市场分析人士认为,目前房地产板块估值不高,下跌空间有限。目前政策“靴子”落地之后,地产股可能会迎来政策打压预期的释放,进而有所表现。

留言与评论(共有 10 条评论)
本站网友 脸部除皱手术
9分钟前 发表
万科A和招商地产分别上涨7.55%
本站网友 生男生女秘诀
0秒前 发表
估值处于较低水平
本站网友 合肥餐饮网
10分钟前 发表
万科A和招商地产分别上涨7.55%
本站网友 graphite
0秒前 发表
收于2655点
本站网友 核燃料电池
13分钟前 发表
  地产股不跌反涨   不过
本站网友 中德住房储蓄怎么样
20分钟前 发表
可能会使它继续承压
本站网友 南京万科金色家园
22分钟前 发表
收于2655点
本站网友 蓝色闪光
30分钟前 发表
所以暴跌的可能性几乎也不存在
本站网友 iphone8和iphonex的区别
15分钟前 发表
可能会使它继续承压