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“炒股不如炒楼”投资理念深入人心 楼市调控是假土地财政才是真

2025-03-16 18:22:21
 股市为何冷?行政审批管制太严厉,妨碍资本市场有效配置资本,致使我国资本市场在功能设计和市场定位上存在偏差:重融资轻投资,重“圈钱”少回报,重上市公司轻个人投资者,导致股市成为部分上市公司及高管的“提款机”。楼市为何热?源源不断的资金流入,看重的是房地产的投资和保值功能。“炒股不如炒楼”的投资理念近些年来深入人心。究根问底,在于投资者摸准了地方政府的如意算盘:楼市调控是假,土地财政才是真。   

“炒股不如炒楼”投资理念深入人心  楼市调控是假土地财政才是真

 股市为何冷?行政审批管制太严厉,妨碍资本市场有效配置资本,致使我国资本市场在功能设计和市场定位上存在偏差:重融资轻投资,重“圈钱”少回报,重上市公司轻个人投资者,导致股市成为部分上市公司及高管的“提款机”。楼市为何热?源源不断的资金流入,看重的是房地产的投资和保值功能。“炒股不如炒楼”的投资理念近些年来深入人心。究根问底,在于投资者摸准了地方政府的如意算盘:楼市调控是假,土地财政才是真。

  结论:一冷一热,相辅相成。要解决问题,唯有双管齐下。

  年初攀高——— 年初开始,沪深股指一路震荡上行,上证综指于2月18日创下2444.80点的年内新高。

  跌后反弹———此后两个多月里,股指震荡盘跌,直至5月初开始迎来新一波持续反弹,成就三年来的首个“红五月”。

  断崖暴跌———进入6月以来,突如其来的流动性紧张令沪深股市喘不过气来。6月24日,上证综指创下5.0%的近四年最大单日跌幅,直接跌回“1时代”。次日,沪指盘中下探1849.65点的四年多新低。

  回天无力———6月28日,沪深股市走出一波冲高回落再拉升的行情,尾盘收报1979.21点,告别“七连跌”。深证成指收报7694 .47点,涨幅达到1.99%。但上半年最后一个交易日的优秀表现难挽A股今年以来的整体颓势。按照6月28日收盘点位计算,沪深股指上半年累计下跌12.78%和15.6%。统计显示,全球主要股市中,上半年有10个市场累计涨幅为负,而跌幅在两位数以上仅有巴西、中国和墨西哥股市。

  调控加码———2月20日,楼市“新国五条”出炉,包括要求各地制定并公布年度房价控制目标、转让二手房(二手房 / )按差额20%征个税、提高二套房首付比例和利率等严厉举措,符合此前市场对调控加码的预期。

  细则落空———月底是各地出台“新国五条”执行细则的大限。然而,除率先出台的京版细则外,沪穗深等多地细则均存在“细则不细”问题,对“20%个税”等关键细节避而不提。南京等地细则甚至寥寥百余字。

  楼市高烧———“新国五条”在风中飘,各地楼市在火里烧。整个月,由北上广深一线城市领头,全国各地上演“抢房潮”,楼市成交量和价格大涨,甚至引发“离婚潮”等社会效应。随着各地细则公布,市场进入观望状态,但房价暗中攀升。

  地王频现———进入5月,北上广深等城市陆续出现“地王”抬头的迹象。以广州为例,短短一个月内拍出三宗“地王”。

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上传时间: 2025-03-16 12:01:32
留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 尘北北
22分钟前 发表
尾盘收报1979.21点
本站网友 散财童子
2分钟前 发表
 股市为何冷?行政审批管制太严厉
本站网友 死鱼眼
15分钟前 发表
以广州为例
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28分钟前 发表
深证成指收报7694 .47点
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25分钟前 发表
而跌幅在两位数以上仅有巴西
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13分钟前 发表
  地王频现———进入5月
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17分钟前 发表
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5分钟前 发表
但房价暗中攀升