中国楼市“高温”连续4个月未能褪去 市场调控还需抓好政策落实

自2月份显著升温以来，中国楼市的“高温”已连续4个月未能褪去。5月份环比，内地70个大中城市中仅5个城市房价未现涨势，而广州、北京和上海等一线城市房价的涨幅继续位居前列。

　　中国国家统计局18日发布数据显示，201年5月份，中国70个大中城市中，65个城市房价较上月上涨。其中，桂林房价环比涨2.9%，居各地之首。上海、北京和广州的房价以1.7%、1.6%和1.5%的环比涨幅紧随其后。

　　2012年，中国楼市经历了数次“冷暖交替”，房价一直未形成趋势性的上涨。但楼市的均衡状态在年末被打破。2012年12月，中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。

　　不过这一最高“纪录”在201年几乎成为“最低水平”。201年2月，中国房价环比上涨城市数量跳升至66个。随后2个月，中国房价上涨城市数量分别达到68个和67个。

　　5月份，内地房价环比上涨城市数量虽有所回落，但仍维持在65个的高位。而且，当月房价同比上涨城市的数量也较4月份继续扩大。

　　统计局数据显示，5月份，中国70个大中城市中，房价同比出现上涨的城市为69个。其中，广州房价5月份的同比涨幅高达15.5%，北京和上海房价的同比涨幅也分别达到15.2%和12.2%。

　　房价的“涨势”在二手房（二手房 / ）数据中也有所体现。5月份，中国70个大中城市中，二手房价环比上涨的城市为64个，二手房价同比出现上涨的城市更是高达67个。

　　不过，在一些专家看来，中国房价的涨势已经显现出放缓的态势。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟18日指出，5月份，内地新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比4月份减少了2个。新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有4个，其中，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上。

　　对于同比数据的继续走升，刘建伟认为其中既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。

　　不过刘建伟强调，虽然随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅5月份继续缩小，但房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，中国房地产市场调控还需继续抓好政策落实。