2010年7月财经报告全国70个大中城市房价同比涨10.%

一、房地产开发完成情况

　　1-7月，全国房地产开发投资2865亿元，同比增长7.2%，其中，商品住宅投资亿元，同比增长4.5%，占房地产开发投资的比重为70.0%。7月当月，房地产开发完成投资4118亿元，同比增长.0%。

　　1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积2.4亿平方米，同比增长29.4%；房屋新开工面积9.22亿平方米，同比增长67.7%；房屋竣工面积2.86亿平方米，同比增长12.6%，其中，住宅竣工面积2.1亿平方米，增长10.5%。

　　1-7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比增长.%，土地购置费5054亿元，同比增长88.2%。

二、商品房销售情况

　　1-7月，全国商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.1%，办公楼增长9.4%，商业营业用房增长6.6%。1-7月，商品房销售额2.29万亿元，同比增长16.8%，增幅比上半年回落8.6个百分点。其中，商品住宅销售额增长11.7%，办公楼和商业营业用房分别增长74.%和47.9%。

　　7月当月，全国商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；全国商品房销售额066亿元，下降19.%。

三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-7月，房地产开发企业本年资金来源8876亿元，同比增长9.4%。其中，国内贷款759亿元，增长29.%；利用外资02亿元，增长10.6%；企业自筹资金1494亿元，增长50.8%；其他资金亿元，增长6.0%。在其他资金中，定金及预收款956亿元，增长0.%；个人按揭贷款511亿元，增长41.4%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　7月份，新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.4%，其中普通住宅销售价格上涨1.9%，高档住宅销售价格上涨16.4%。与上月相比，经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，高档住宅销售价格下降0.1%。

　　7月份，二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，比6月份降幅缩小0.2个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

　　7月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为104.72，比6月份回落0.4点，比去年同期提高6.71点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.2，比6月份回落0.1点，比去年同期提高8.95点；本年资金来源分类指数为111.22，比6月份回落2.41点，比去年同期提高7.91点；土地开发面积分类指数为94.87，比6月份提高1.64点，比去年同期提高2.2点；商品房待售面积分类指数[1]为104.77，比6月份提高0.1点，比去年同期提高16.15点；房屋施工面积分类指数为109.44，比6月份提高0.05点，比去年同期提高15.60点。

　　[1]为保证指标名称的科学性和准确性，自本月起，商品房空置面积分类指数更名为商品房待售面积分类指数。